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Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid und bewohnbarem Altbestand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83624

Kaufpreis

1.689.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

21.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbestand -Bungalow (EG / KG) aus 1966 mit Wfl. 80 qm, Keller ist ausgebaut und Einzelgarage. Baugrundstück mit Bauvorbescheid für einen Bebauung mit • Dreispänner mit Carpots, oder • 6 – Familienhaus mit Tiefgarate mit 12 Stellplätzen, oder • 8 – Familienhaus mit Tiefgarage mit 16 Stellplätzen. Objektbeschreibung Das großzügige und derzeit nur mit einem Bungalow mit Keller und einer Einzelgarage bebaute Grundstück, befindet sich am nördlichen Ortsausgang von Otterfing und könnte auch sofort bewohnt werden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- / Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.411 m². Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem • Dreispänner mit 3 Carpots, • 6 – Familienhaus mit Tiefgarate mit 12 Stellplätze, oder • 8 – Familienhaus mit Tiefgarage mit 16 Stellplätze vor. Von Einfamilienhaus bis Mehrgenerationenwohnen ist hier alles möglich. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0172 / 7087877 oder per Email zur Verfügung. Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen. Lage Otterfing ist ein begehrter Wohnort mit rund 5000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker und Metzger, sowie ein Supermarkt zur Verfügung. Für Ihren Nachwuchs finden Sie hier Kindergärten, seit neuem auch einen Waldkindergarten, die Grundschule und Einrichtungen zur Schüler-Mittagsbetreuung. Sämtliche weiterführende Schulen stehen im nahen Holzkirchen zur Verfügung. Ebenfalls ist der Bahnhof in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn A-8 ist schnell durch die Anschlussstellen Sauerlach oder Holzkirchen erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.689.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.411 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (168.900 €)
7.220 € / Monat
20% Eigenkapital (337.800 €)
6.418 € / Monat
30% Eigenkapital (506.700 €)
5.616 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 3.739 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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