Neubau- Dopplehaus in schöner Wohnlage Hausham, nahe dem Schliersee

Haus zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83734

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.567 €

pro m²

Beschreibung

Angaben oben für DHH- Nr. 2

Grund gesamt 6031 qm

EG + OG + DG / 1 Garage pro Haus + 1 Stellplatz

Außenmaße RHH: ca. 6 m x 10 m

Dachgeschoss nicht ausgebaut

Baubeginn In Kürze. Fertigstellung Mitte 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn)

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Ausstattung

5-6 Zimmer, 3 Bäder + Gäste WC
Garage + Stellplatz
massive Bauweise
Energieeffizienz A
inklusive aller Malerarbeiten

Heizung:

Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Fenster:

Fenster mit Dreifachverglasung
Innenfensterbänke in Naturstein
elektrische Rollläden

Treppen:

wangenfreie Massivholztreppe

hochwertige Böden:

Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
Fliesen im Flur, in den Bädern, nach Wunsch auch Parkett mögl.

Badausstattung:

hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen oder nach Wahl
Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:

individuelle Betreuung und Beratung
persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
Blower- Door -Test
Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:

Feuerrohbauversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hausham, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Alpenvorland nahe dem Schliersee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Sie bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Hausham verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Hausham mit direkter Verbindung Richtung München sowie die nahegelegene Bundesstraße B307 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Tegernsee als auch ins Münchner Umland.

Die Nähe zu den Alpen und zum Schliersee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet Hausham ein reges Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität aus – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Objektbeschreibung Neubau von 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften mit großzügigem Garten, inkl. Garage + Stellplatz in absolut ruhiger, grüner Wohnlage in Hausham, direkt am Wald, nähe Schliersee Angaben oben für DHH- Nr. 2 Grund gesamt 6031 qm EG + OG + DG / 1 Garage pro Haus + 1 Stellplatz Außenmaße RHH: ca. 6 m x 10 m Dachgeschoss nicht ausgebaut Baubeginn In Kürze. Fertigstellung Mitte 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn) Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro. Ausstattung - 5-6 Zimmer, 3 Bäder + Gäste WC - Garage + Stellplatz - massive Bauweise - Energieeffizienz A - inklusive aller Malerarbeiten Heizung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Fenster: - Fenster mit Dreifachverglasung - Innenfensterbänke in Naturstein - elektrische Rollläden Treppen: - wangenfreie Massivholztreppe hochwertige Böden: - Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl - Fliesen im Flur, in den Bädern, nach Wunsch auch Parkett mögl. Badausstattung: - hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen oder nach Wahl - Exklusive Fliesen nach Wahl Betreuung und Sicherheitsleistung: - individuelle Betreuung und Beratung - persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus - Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen - Blower- Door -Test - Energieausweis umfangreiches Sicherheitspaket: - Feuerrohbauversicherung - Baugewährleistungsversicherung - Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hausham, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Alpenvorland nahe dem Schliersee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Sie bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Hausham verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Hausham mit direkter Verbindung Richtung München sowie die nahegelegene Bundesstraße B307 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Tegernsee als auch ins Münchner Umland. Die Nähe zu den Alpen und zum Schliersee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet Hausham ein reges Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität aus – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.