Gmund am Tegernsee – charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703

Kaufpreis

4.600.000 €

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

20.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Platz an der Sonne – mit ziemlich viel davon!

Es gibt Immobilien, die sind einfach nur „schön“. Und es gibt solche, die einem sofort das Gefühl geben: Hier bleib ich! Dieses charmante Anwesen in Gmund am Tegernsee gehört eindeutig zur zweiten Kategorie – nicht zuletzt, weil es Ihnen gleich ein ganzes Stück Lebensqualität im Paket mitliefert.

Auf einem beeindruckenden, 2.075 m² großen Grundstück in ruhiger, erstklassiger Villenlage entfaltet sich ein Ort, der Raum für Inspirationen und vielleicht auch ein kleines bisschen Träumerei bietet – letztere ist hier ausnahmsweise ausdrücklich erlaubt.

Das bestehende Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Altersruhesitz mit ausreichend Platz für Besuch (der dann gerne etwas länger bleiben darf) oder als Feriendomizil, das den Begriff „Wochenendhaus“ großzügig neu interpretiert – alles ist möglich.

Lage Lage, Licht & Lebensqualität

Die Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie von früh bis spät von Licht verwöhnt werden – ob beim Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang. Und ja, hier darf man ruhig ein bisschen länger sitzen bleiben.

Das Besondere: Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurnummern. 1.335 m² mit dem bestehenden Einfamilienhaus, während die zusätzlichen 740 m² über eigenes Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus verfügen.

Mit anderen Worten: Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern gleich mehrere Optionen für die Zukunft.

Was dieses Angebot wirklich besonders macht: • Sie können den Bestand erhalten und erweitern • Sie können ein komplett neues Wohnkonzept realisieren • Sie können ein oder sogar zwei Häuser neu bauen • Oder Sie nutzen die Gelegenheit zur Teilung und Veräußerung eines Grundstücksanteils

Kurz gesagt: Diese Immobilie denkt nicht in festen Strukturen – sie passt sich Ihren Plänen an.

Objektbeschreibung Ein Platz an der Sonne – mit ziemlich viel davon! Es gibt Immobilien, die sind einfach nur „schön“. Und es gibt solche, die einem sofort das Gefühl geben: Hier bleib ich! Dieses charmante Anwesen in Gmund am Tegernsee gehört eindeutig zur zweiten Kategorie – nicht zuletzt, weil es Ihnen gleich ein ganzes Stück Lebensqualität im Paket mitliefert. Auf einem beeindruckenden, 2.075 m² großen Grundstück in ruhiger, erstklassiger Villenlage entfaltet sich ein Ort, der Raum für Inspirationen und vielleicht auch ein kleines bisschen Träumerei bietet – letztere ist hier ausnahmsweise ausdrücklich erlaubt. Das bestehende Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Altersruhesitz mit ausreichend Platz für Besuch (der dann gerne etwas länger bleiben darf) oder als Feriendomizil, das den Begriff „Wochenendhaus“ großzügig neu interpretiert – alles ist möglich. Lage Lage, Licht & Lebensqualität Die Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie von früh bis spät von Licht verwöhnt werden – ob beim Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang. Und ja, hier darf man ruhig ein bisschen länger sitzen bleiben. Das Besondere: Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Flurnummern. 1.335 m² mit dem bestehenden Einfamilienhaus, während die zusätzlichen 740 m² über eigenes Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus verfügen. Mit anderen Worten: Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern gleich mehrere Optionen für die Zukunft. Was dieses Angebot wirklich besonders macht: • Sie können den Bestand erhalten und erweitern • Sie können ein komplett neues Wohnkonzept realisieren • Sie können ein oder sogar zwei Häuser neu bauen • Oder Sie nutzen die Gelegenheit zur Teilung und Veräußerung eines Grundstücksanteils Kurz gesagt: Diese Immobilie denkt nicht in festen Strukturen – sie passt sich Ihren Plänen an.