living smart - Außergewöhnliches Anwesen mit herausragender Lage in St. Quirin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703

Kaufpreis

2.980.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

12.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights

• Stilvoller Altbau in Massivbauweise aus dem Jahr 1932 mit außerordentlichem Charme

• Überdurchschnittliche Grundstücksgröße, die sich differenziert in einen Baulandbereich (ca. 1.150 m²) sowie einen Gartenlandbereich mit Waldanteil (ca. 3.209 m²)

• Großzügiger, ruhiger Garten mit verschiedenen Bereichen - eine Oase der Abgeschiedenheit

• Traumhafter Ausblick auf den Tegernsee sowie die umliegende Bergwelt

• Imposante und uneinsehbare Süd-Terrasse

• Anbau mit Schwimmbad sowie einem Wintergarten

• Weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial

• Doppelgarage mit Hof

Lage Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in Gmund am wunderschönen Tegernsee im Ortsteil St. Quirin. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden. Gmund am Tegernsee ist zudem ein beliebter Fremdenverkehrsort, welcher Freizeit- und Naturbegeisterten jeder Generation ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot eröffnet. Hier fühlen sich Urlauber wie zu Hause! Über die Bundesstraßen B 307 und B 318 sowie im Weiteren die Autobahn A 8 sind Sie darüber hinaus in knapp einer Stunde in München sowie am Münchener Flughafen. Auch Österreich und insbesondere Salzburg sind über die Autobahnanbindung hervorragend zu erreichen.

Sonstiges Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine zeitlose Eleganz, den traumhaften Ausblick auf den Tegernsee einschließlich der umgebenden Bergkulisse sowie nicht zuletzt die Größe des Anwesens aus.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil, welches über einen großzügigen Wohnbereich mit weiteren Ausbaupotenzialen verfügt. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist weitestgehend mit Natursteinmauern terrassiert angelegt. Der westliche Grundstücksbereich mit Zufahrt, großem Vorplatz und Doppelgarage einschließlich Wohnhaus befinden sich dabei auf einer Ebene. Ausstattung Highlights • Stilvoller Altbau in Massivbauweise aus dem Jahr 1932 mit außerordentlichem Charme • Überdurchschnittliche Grundstücksgröße, die sich differenziert in einen Baulandbereich (ca. 1.150 m²) sowie einen Gartenlandbereich mit Waldanteil (ca. 3.209 m²) • Großzügiger, ruhiger Garten mit verschiedenen Bereichen - eine Oase der Abgeschiedenheit • Traumhafter Ausblick auf den Tegernsee sowie die umliegende Bergwelt • Imposante und uneinsehbare Süd-Terrasse • Anbau mit Schwimmbad sowie einem Wintergarten • Weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial • Doppelgarage mit Hof Lage Dieses prestigeträchtige Anwesen befindet sich in Gmund am wunderschönen Tegernsee im Ortsteil St. Quirin. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden. Gmund am Tegernsee ist zudem ein beliebter Fremdenverkehrsort, welcher Freizeit- und Naturbegeisterten jeder Generation ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot eröffnet. Hier fühlen sich Urlauber wie zu Hause! Über die Bundesstraßen B 307 und B 318 sowie im Weiteren die Autobahn A 8 sind Sie darüber hinaus in knapp einer Stunde in München sowie am Münchener Flughafen. Auch Österreich und insbesondere Salzburg sind über die Autobahnanbindung hervorragend zu erreichen. Sonstiges Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine zeitlose Eleganz, den traumhaften Ausblick auf den Tegernsee einschließlich der umgebenden Bergkulisse sowie nicht zuletzt die Größe des Anwesens aus.