Ein Haus mit Charakter. Eine Lage ohne Vergleich.

Villa zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

2.750.000 €

Zimmer

326 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

8.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

Stadthaus in begehrter Lage von Harvestehude mit ca. 402 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und insgesamt 11 Zimmern
Stilvolle Altbaudetails wie Deckenstuck und klassische Wandvertäfelungen
Gute und großzügige Raumstrukturen
Ausgebautes Dachgeschoss
Umfangreich sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix Fotografie

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die ruhige Einbahnstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Zentraler und zugleich ruhiger lässt es sich in der Hansestadt kaum leben. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten liegt nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum, im Pöseldorf Center und entlang der Rothenbaumchaussee in wenigen Minuten zu Fuß. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Schulen – wie die Grundschule Turmweg, das Wilhelm-Gymnasium oder die Katholische Schule Harvestehude – liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Arztpraxen, Apotheken sowie der renommierte „Club an der Alster“ befinden sich nur wenige Querstraßen entfernt.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Stadthaus in begehrter Lage von Harvestehude mit ca. 402 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und insgesamt 11 Zimmern - Stilvolle Altbaudetails wie Deckenstuck und klassische Wandvertäfelungen - Gute und großzügige Raumstrukturen - Ausgebautes Dachgeschoss - Umfangreich sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen im beliebten Stadtteil Harvestehude. Die ruhige Einbahnstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Zentraler und zugleich ruhiger lässt es sich in der Hansestadt kaum leben. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten liegt nur etwa 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum, im Pöseldorf Center und entlang der Rothenbaumchaussee in wenigen Minuten zu Fuß. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Schulen – wie die Grundschule Turmweg, das Wilhelm-Gymnasium oder die Katholische Schule Harvestehude – liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Arztpraxen, Apotheken sowie der renommierte „Club an der Alster“ befinden sich nur wenige Querstraßen entfernt. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.