Großzügig & helle 2-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen, neuem Bad, Tiefgarage & Aufzug *vermietet*
Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
21.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in der Bünaustraße in Dresden. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,4 m² überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Schnitt.
Dank der großzügigen Raumaufteilung kann die Wohnung problemlos als 3-Raum-Wohnung genutzt werden.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
- Hausgeld: ca. 365,00 €
- vermietet seit: 2011
- aktuelle Kaltmiete: 675,00 €
Ausstattung
+ Helle, großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung
+ Ca. 87,4 m² Wohnfläche
+ Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem Balkon (2 Balkone)
+ Modernes Badezimmer, 2025 saniert
+ Praktischer, gut durchdachter Grundriss
+ Fahrstuhl im Haus für komfortablen Zugang
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Ruhiges Wohnumfeld
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Löbtau. Ein Spielplatz sowie Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im direkten Umfeld. Auch eine Oberschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Löbtau Passage ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Dresdner Stadtzentrum ist gegeben.
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Herr Jonas Mehlhorn
Telefon: +49 (0) 173 845 1404
E-Mail: mj@7-homes.com
7HOMES Immobilien
Stollberger Straße 82
09119 Chemnitz
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €