Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten in Siegburg-Stallberg!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/150822 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis im Siegburger Stadtteil Stallberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und ins Grüne.

Sie starten fast vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie bequem in das Stadtzentrum und zu den Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad; von dort aus fahren Sie flexibel in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich, weil Sie die überregionalen Verkehrsachsen rund um Siegburg zügig erreichen und damit schnell in den benachbarten Zentren (Köln und Bonn) ankommen.

Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Poststelle finden Sie ebenfalls fußläufig. Für Familienalltag und Betreuung passen die Wege: Eine Grundschule und ein Spielplatz liegen fußläufig, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, Sporthallen und weitere Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie frische Luft suchen, gehen Sie in einen der Parks in der Umgebung und wechseln nach einem kurzen Weg vom Alltag in die Bewegung.

Sie erleben hier eine ruhige, alltagstaugliche Lage, in der Sie vieles ohne Umwege erledigen und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/150822 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis im Siegburger Stadtteil Stallberg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag und ins Grüne. Sie starten fast vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie bequem in das Stadtzentrum und zu den Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad; von dort aus fahren Sie flexibel in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch mit dem Pkw bleiben Sie beweglich, weil Sie die überregionalen Verkehrsachsen rund um Siegburg zügig erreichen und damit schnell in den benachbarten Zentren (Köln und Bonn) ankommen. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie einfach los: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Poststelle finden Sie ebenfalls fußläufig. Für Familienalltag und Betreuung passen die Wege: Eine Grundschule und ein Spielplatz liegen fußläufig, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, Sporthallen und weitere Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie frische Luft suchen, gehen Sie in einen der Parks in der Umgebung und wechseln nach einem kurzen Weg vom Alltag in die Bewegung. Sie erleben hier eine ruhige, alltagstaugliche Lage, in der Sie vieles ohne Umwege erledigen und zwischendurch schnell ins Grüne wechseln.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten in Siegburg-Stallberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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