TOP-Investment in Melsungen | 4 Wohneinheiten | WEG aufgeteilt | 397 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34212

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bäder

397 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 397 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Einheiten zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume und eine hochwertige Ausführung aus. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 616 m² rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Dank des jungen Baujahrs befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnansprüchen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz.

Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung: -Hochwertige Bauweise aus dem Baujahr 2010 -Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse -Aufteilung in 4 Wohneinheiten -Bereits nach WEG aufgeteilt – flexible Nutzung und Verwertung -Moderne Heizungs- und Gebäudetechnik -Das Haus bietet fünf Parkmöglichkeiten: drei Garagen (eine im Haus integriert und zwei freistehende) sowie zwei Parkplätze -Gepflegter Gesamtzustand ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf -Attraktives Grundstück mit ca. 616 m² Fläche

Die Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitio

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Melsungen. Die Stadt Melsungen überzeugt durch ihre charmante Altstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Natur und zur Fulda.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Kassel und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie vor Ort.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gehobene Bauweise sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und ist bereits in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 397 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Einheiten zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume und eine hochwertige Ausführung aus. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 616 m² rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Dank des jungen Baujahrs befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnansprüchen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung: -Hochwertige Bauweise aus dem Baujahr 2010 -Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse -Aufteilung in 4 Wohneinheiten -Bereits nach WEG aufgeteilt – flexible Nutzung und Verwertung -Moderne Heizungs- und Gebäudetechnik -Das Haus bietet fünf Parkmöglichkeiten: drei Garagen (eine im Haus integriert und zwei freistehende) sowie zwei Parkplätze -Gepflegter Gesamtzustand ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf -Attraktives Grundstück mit ca. 616 m² Fläche Die Kombination aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitio Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Melsungen. Die Stadt Melsungen überzeugt durch ihre charmante Altstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Natur und zur Fulda. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Kassel und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie vor Ort. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 397 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.900 €): 3.587 € / Monat
20% Eigenkapital (167.800 €): 3.188 € / Monat
30% Eigenkapital (251.700 €): 2.790 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP-Investment in Melsungen | 4 Wohneinheiten | WEG aufgeteilt | 397 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung