ELEMENTS Freiburg-Littenweiler
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79117
Kaufpreis
920.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
9.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Freiburg-Littenweiler auf einem Hanggrundstück in Panoramalage errichten wir ein Mehrfamilienhaus in zeitlos eleganter Wohnarchitektur mit klassischem Satteldach, acht individuell geplante 2-, 3- und 4-Zimmer mit Wohnflächen von 63m² bis 176m².
Die Wohnung 203 befindet sich im Erdgeschoss in Ostlage.
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 55 mit hocheffiziente Wärmedämmung, Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, überwiegend bodentiefe Fensterelemente, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit drei Balkonen/Dachterrassen, Obergeschoss-Wohnungen mit zwei Balkonen, Gartengeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten, 8 ebenerdig anfahrbare PKW-Einzelstellplätze in Garagen, Aufzugsanlage. Massivholzparkett in Eiche geölt, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden. BÄDER mit großformatige Natursteinfliesen, bodeneben geflieste Duschen, elektrische Handtuchwärmekörper, Badkollektion: Hansgrohe, Duravit, Gästebäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. E-MOBILITÄT mit Infrastruktur (Leitungen und Lademanagement) für E-Ladestationen, Wallbox als Sonderwunsch, abschließbare Steckdosen zum Laden von E-Bikes im Fahrradraum.
Lage
Ruhige und naturnahe Aussichtslage in gehobener Wohnumgebung und guter Verkehrsanbindung zur Stadtmitte (Stadtbahn, PKW oder Fahrrad).
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 920.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.000 €)
- 3.933 € / Monat
- 20% Eigenkapital (184.000 €)
- 3.496 € / Monat
- 30% Eigenkapital (276.000 €)
- 3.059 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Freiburg Im Breisgau
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
920.000 €