+++NEUE EIGENTÜMER GESUCHT +++ 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen zu verkaufen+++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

366.040 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.894 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,51 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss, alternativ steht ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, ein Anschluss an Fernwärme ist bereits geplant. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Objekt stehen weitere Wohnung mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung. Gern bieten wir Ihnen diese ebenfalls an.

Ausstattung Wichtige Merkmale im Überblick:

3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen
Wohnfläche: ca. 93,51 m²
Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 1997
Denkmalgeschütztes Gebäude mit Stuckelementen im Treppenhaus
Balkon vorhanden
Laminat in den Wohnräumen
Küche und Bad gefliest
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad oder separater Waschraum
Gas-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss geplant
Derzeit vermietet

Lage Der Dresdner Stadtteil Striesen liegt im Osten der Stadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Er ist vor allem als ruhiges und grünes Wohngebiet bekannt. Das Stadtbild wird durch viele gut erhaltene Altbauten aus der Gründerzeit, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und zahlreiche Grünflächen geprägt. Dadurch wirkt Striesen trotz seiner Größe angenehm locker und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ursprünglich war Striesen ein kleines Dorf, entwickelte sich jedoch im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Wohnviertel und wurde später nach Dresden eingemeindet. Heute ist der Stadtteil besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, da er eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung verbindet.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 440044775

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 1997 umfassend saniert und überzeugt bereits im Eingangsbereich durch stilvolle Stuckelemente im Treppenhaus, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,51 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss, alternativ steht ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, ein Anschluss an Fernwärme ist bereits geplant. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Objekt stehen weitere Wohnung mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung. Gern bieten wir Ihnen diese ebenfalls an. Ausstattung **Wichtige Merkmale im Überblick:** * 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen * Wohnfläche: ca. 93,51 m² * Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 1997 * Denkmalgeschütztes Gebäude mit Stuckelementen im Treppenhaus * Balkon vorhanden * Laminat in den Wohnräumen * Küche und Bad gefliest * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad oder separater Waschraum * Gas-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss geplant * Derzeit vermietet Lage Der Dresdner Stadtteil Striesen liegt im Osten der Stadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Er ist vor allem als ruhiges und grünes Wohngebiet bekannt. Das Stadtbild wird durch viele gut erhaltene Altbauten aus der Gründerzeit, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und zahlreiche Grünflächen geprägt. Dadurch wirkt Striesen trotz seiner Größe angenehm locker und bietet eine hohe Lebensqualität. Ursprünglich war Striesen ein kleines Dorf, entwickelte sich jedoch im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Wohnviertel und wurde später nach Dresden eingemeindet. Heute ist der Stadtteil besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, da er eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung verbindet. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 440044775

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 366.040 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.604 €): 1.565 € / Monat
20% Eigenkapital (73.208 €): 1.391 € / Monat
30% Eigenkapital (109.812 €): 1.217 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++NEUE EIGENTÜMER GESUCHT +++ 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen zu verkaufen+++

Beschreibung

Ausstattung