Freistehendes Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung In Rs-Süd Und Blick In Die Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42859

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.950 €

pro m²

Beschreibung

In diesem Zuge erfolgte zudem ein Anbau, der das Raumangebot deutlich erweiterte und den heutigen Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf:

ca. 140 m² Wohnfläche im Haupthaus

ca. 60 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich.

Das großzügige, sonnige Grundstück mit ca. 874 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, im vorderen und hinteren Bereich bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung.

Ausstattung Gasheizung zur Beheizung der Gesamtimmobilie

Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Heizung

Zusätzliche Heizquelle:

Kaminofen im Wohnbereich des Haupthauses

Dämmung des Daches

Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Außenbereich & Parken

Ca. 874 m² großes Grundstück, Südost-Ausrichtung

3 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie liegt in der Strucker Straße im Südbezirk von Remscheid, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wermelskirchen, wodurch sowohl das Bergische Land als auch die Anbindung an umliegende Städte attraktiv gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Kombination aus ruhiger Lage, groß-zügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden von Remscheid.

Sonstiges VERKEHRSANBINDUNG

INFRASTRUKTUR ENTFERNUNG ÖPNV 51 m AUTOBAHN A1 2,3 km HAUPTBAHNHOF 2,8 km FLUGHAFEN 48,2 km KINDERGARTEN 450 m GRUNDSCHULE 450 m GESAMTSCHULE 2,1 km GYMNASIUM 5,2 km BERUFSKOLLEG 3,0 km KRANKENHAUS 3,6 km EINZELHANDEL 1,5 km GASTRONOMIE 850 m

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Südbezirk von Remscheid. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 2004 kernsaniert. In diesem Zuge erfolgte zudem ein Anbau, der das Raumangebot deutlich erweiterte und den heutigen Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 140 m² Wohnfläche im Haupthaus ca. 60 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für Familienangehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Das großzügige, sonnige Grundstück mit ca. 874 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, im vorderen und hinteren Bereich bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Ausstattung Gasheizung zur Beheizung der Gesamtimmobilie Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Heizung Zusätzliche Heizquelle: Kaminofen im Wohnbereich des Haupthauses Dämmung des Daches Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Außenbereich & Parken Ca. 874 m² großes Grundstück, Südost-Ausrichtung 3 Außenstellplätze Lage Die Immobilie liegt in der Strucker Straße im Südbezirk von Remscheid, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wermelskirchen, wodurch sowohl das Bergische Land als auch die Anbindung an umliegende Städte attraktiv gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Kombination aus ruhiger Lage, groß-zügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden von Remscheid. Sonstiges VERKEHRSANBINDUNG INFRASTRUKTUR ENTFERNUNG ÖPNV 51 m AUTOBAHN A1 2,3 km HAUPTBAHNHOF 2,8 km FLUGHAFEN 48,2 km KINDERGARTEN 450 m GRUNDSCHULE 450 m GESAMTSCHULE 2,1 km GYMNASIUM 5,2 km BERUFSKOLLEG 3,0 km KRANKENHAUS 3,6 km EINZELHANDEL 1,5 km GASTRONOMIE 850 m