Charmantes 1-2 Familienhaus mit Terrasse & Potenzial im Zentrum von Wildenfels

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08134

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang in einen Flur, der Zugang zur Garage, Werkstatt sowie zum Heizungsraum mit Ölheizung (inkl. Tanks) bietet. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Kachelofen, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Wohnung – ebenfalls mit Kachelofen, was das Haus ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung macht. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaureserven und viel Stauraum.

Lage Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Schon innerhalb der Ortslage ist die Stadt Wildenfels mit ihren Ortsteilen Wildenfels, Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges. Von der einheimischen Bevölkerung wird die westerzgebirgische Mundart gesprochen.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wildenfels und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche sowie einem ca. 203 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des eher kompakten Grundstücks überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Terrasse und einem schönen Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten, unter anderem durch den Einbau einer Ölheizung (1996) sowie eines langlebigen Prefa-Daches (2013). Eine vollbiologische Klärgrube ist ebenfalls vorhanden. Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht in mehreren Bereichen, unter anderem bei Teilen der Elektrik sowie bei den originalen Holzfenstern. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial. Ausstattung Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang in einen Flur, der Zugang zur Garage, Werkstatt sowie zum Heizungsraum mit Ölheizung (inkl. Tanks) bietet. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Kachelofen, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Wohnung – ebenfalls mit Kachelofen, was das Haus ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung macht. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Ausbaureserven und viel Stauraum. Lage Wildenfels ist die kleinste Stadt im Landkreis Zwickau. Schon innerhalb der Ortslage ist die Stadt Wildenfels mit ihren Ortsteilen Wildenfels, Härtensdorf, Schönau, Wiesenburg und Wiesen in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges. Von der einheimischen Bevölkerung wird die westerzgebirgische Mundart gesprochen. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.