Schön wohnen in beliebter Siedlungslage!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08451
Kaufpreis
95.300 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
762 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Irgendwie hat diese 1926 erbaute Doppelhaushälfte etwas herrschaftliches an sich. Gegenüber den andere Siedlungshäusern kann dieses Haus mit großen und gut geschnittenen Räumen punkten. So können Sie hier im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohnzimmer gemütlich herrichten. Und neben zwei Kinderzimmern im OG steht Ihnen auch noch ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss zur Verfügung. Sanitäranlagen und Elektrik (außer dem neuen Zählerkasten) entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dagegen wurde das Dach 2012 erneuert, genauso wie kurz vorher die gesamte Einfriedung. Die Lage, direkt an einem Naherholungsgebiet, spricht dann für für sich.
Ausstattung
- voll unterkellert
- Abwasser in öffentliche Kanalisation
- Gaszentralheizungsanlage
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Sanitär und Elektrik sanierungsbedürftig
- Ziegeldach 2012 neu
Lage
Crimmitschau ist mit seinen ca. 18.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im westsächsischem Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert vor allem bekannt bezüglich der hier gefertigten Textilien und des damit verbundenen Reichtums. Heute trägt der hiesige Eishockeyclub, die Eispiraten, den Namen der Stadt über die Grenzen hinweg. Crimmitschau ist sehr gut an das Verkehrs- und Schienennetz (stündlicher Eisenbahnverkehr nach Leipzig) angebunden und damit auch an die entstandenen Gewerbegebiete und an Volkswagen Sachsen. in und um die Stadt gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel den Sahnpark mit seinem Freischwimmbecken, der Eishalle und den vielen schönen Wanderwegen, sowie die Koberbachtalsperre oder den Werdauer Wald. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und auch für Kultur ist gesorgt, Crimmitschau besitzt auch ein schönes Theater. All das sind Dinge, die ein Leben in dieser Stadt sehr attraktiv machen.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 95.300 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- erfolgter Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.530 €)
- 407 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.060 €)
- 362 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.590 €)
- 317 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 404 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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