Solide Kapitalanlage!! vermietete 3 Zi. ETW mit Balkon in Mannheim-Almenhof!!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Bei Ankündigung von Eigenbedarf können die Eigentumswohnungen, nach Einhaltung der vorgeschriebenen Kündigungsfrist, selbst bezogen werden.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu unserem vielfältigen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Laminatboden
Balkon
TGL- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Keller
ZH-Fernwärme
Keller
Fahrradabstellraum
Hausmeisterservice

Lage Die Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Mannheim-Almenhof. Neben einer angenehmen, wohnlichen Lage bietet sie kurze Entfernungen sowohl in die City als auch in das Naherholungsgebiet Rheinauen. Dieses grenzt an die ausgedehnten Rheinauenwälder mit ihren Rad- und Fußwegen. Auf dem Weg dorthin gibt es zudem noch einen großen Badeweiher, der über die gesamte Badesaison geöffnet ist.

Die komplette Infrastruktur eines größeren Stadtteils liegt in der Nähe: alle Arten von Supermärkten, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen aller Art und Stufen, die nahe Hochschule und die Universität, Kultureinrichtungen, Fitnesscenter, Arzt-, Therapie- und Apothekenversorgung u.a.m.

Die Entfernungen sind mit dem ÖPNV (v.a. Strab) gut getaktet und in kurzer Zeit zurückzulegen. Auch die Auto- und Fahrradanbindungen sind gut ausgebaut. Diese führen sowohl zum Hbf Mannheim, einem DB-Verkehrsknotenpunkt, als auch zur BAB 5 und BAB 6.

Sonstiges Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. . Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen.

Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung Bei unserem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3 Zi. ETW mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 separaten Eingängen und insgesamt 40 Wohneinheiten. Rücklagen sind vorhanden, Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant. Bei Ankündigung von Eigenbedarf können die Eigentumswohnungen, nach Einhaltung der vorgeschriebenen Kündigungsfrist, selbst bezogen werden. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu unserem vielfältigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Laminatboden - Balkon - TGL- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - Keller - ZH-Fernwärme - Keller - Fahrradabstellraum - Hausmeisterservice Lage Die Eigentumswohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Mannheim-Almenhof. Neben einer angenehmen, wohnlichen Lage bietet sie kurze Entfernungen sowohl in die City als auch in das Naherholungsgebiet Rheinauen. Dieses grenzt an die ausgedehnten Rheinauenwälder mit ihren Rad- und Fußwegen. Auf dem Weg dorthin gibt es zudem noch einen großen Badeweiher, der über die gesamte Badesaison geöffnet ist. Die komplette Infrastruktur eines größeren Stadtteils liegt in der Nähe: alle Arten von Supermärkten, Einzelhandel, Kindergärten, Schulen aller Art und Stufen, die nahe Hochschule und die Universität, Kultureinrichtungen, Fitnesscenter, Arzt-, Therapie- und Apothekenversorgung u.a.m. Die Entfernungen sind mit dem ÖPNV (v.a. Strab) gut getaktet und in kurzer Zeit zurückzulegen. Auch die Auto- und Fahrradanbindungen sind gut ausgebaut. Diese führen sowohl zum Hbf Mannheim, einem DB-Verkehrsknotenpunkt, als auch zur BAB 5 und BAB 6. Sonstiges Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. . Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren Banken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Das Objekt wird über die Firma IMFORUM Immobiliendienstleistungen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage!! vermietete 3 Zi. ETW mit Balkon in Mannheim-Almenhof!!

Beschreibung