* Attraktive Doppelhaushälfte In Spielstrasse Sucht Neue Eigentümer! *

Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59174

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EINE SCHÖNE, ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR SICH UND IHRE FAMILIE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Diese ca. 98 m² große, inklusive Nutzfläche ca. 133 m² große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage der Stadt Kamen, in einer Spielstraße und Sackgasse gelegen. Optimal für Familien mit Kindern! Ein Spiel- und Fußballplatz liegt in unmittelbarer Nähe.

Hervorzuheben ist der gute Energiewert des Hauses mit einem Verbrauch von nur 87,1 kWh/(m²*a) , Energieeffizienzklasse C, was gerade in der heutigen Zeit besonders wichtig ist und Ihnen in der Zukunft viele Kosten erspart!

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, Küche, Flur sowie ein Gäste-WC auf. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem sonnigen nach Westen ausgerichteten Garten des insgesamt 279 m² großen Grundstücks mit unverbaubarem Blick. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen!

Ein Kaminanschluss ist im Haus möglich.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein größeres Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Das heutige Kinderzimmer wurde aus zwei Kinderzimmern zusammengelegt und kann bei Bedarf wieder getrennt werden.

Ein Highlight bildet der großzügige Spitzboden mit Fenster und Rollladen als Ausbaureserve, bei dem die oberste Geschoss-Decke bereits gedämmt ist und Strom- sowie Heizungsrohre schon vorbereitet sind. Der Dachboden bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur räumlichen Entfaltung, ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer.

Auch der ausgebaute und gepflegte Keller verfügt über eine große Nutzfläche mit tollem Hobby-Raum und Kellerausgang, einer kleinen Werkstatt, dem Waschkeller und Heizungsraum, sowie einem schönen weiteren Badezimmer.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, zum Teil modernisierten Zustand, unter anderem mit einer neuen Gas-Heizung aus dem Jahr 2019, neuen 3-fach verglasten Fenstern, neuer Haustür sowie einem neuen, elektrischen Garagentor mit Fernbedienung und Schlüsselcode.

Insgesamt ein sehr interessantes Angebot, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

elektrische Rolläden im EG
2024 neues elektrisches Garagentor
2022 neue 3-fach verglaste Fenster
2022 neue Haustür
2019 neue Gas-Heizung Brennwert
Glasfaseranschluss vorhanden
Kabelanschluss

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße und bevorzugter Lage der Stadt Kamen mit ca. 42000 Einwohnern.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.

Sonstiges Liebe Interessenten!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können.

Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung SIE SUCHEN EINE SCHÖNE, ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR SICH UND IHRE FAMILIE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Diese ca. 98 m² große, inklusive Nutzfläche ca. 133 m² große Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage der Stadt Kamen, in einer Spielstraße und Sackgasse gelegen. Optimal für Familien mit Kindern! Ein Spiel- und Fußballplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der gute Energiewert des Hauses mit einem Verbrauch von nur 87,1 kWh/(m²*a) , Energieeffizienzklasse C, was gerade in der heutigen Zeit besonders wichtig ist und Ihnen in der Zukunft viele Kosten erspart! Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, Küche, Flur sowie ein Gäste-WC auf. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem sonnigen nach Westen ausgerichteten Garten des insgesamt 279 m² großen Grundstücks mit unverbaubarem Blick. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen! Ein Kaminanschluss ist im Haus möglich. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein größeres Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Das heutige Kinderzimmer wurde aus zwei Kinderzimmern zusammengelegt und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Ein Highlight bildet der großzügige Spitzboden mit Fenster und Rollladen als Ausbaureserve, bei dem die oberste Geschoss-Decke bereits gedämmt ist und Strom- sowie Heizungsrohre schon vorbereitet sind. Der Dachboden bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur räumlichen Entfaltung, ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer. Auch der ausgebaute und gepflegte Keller verfügt über eine große Nutzfläche mit tollem Hobby-Raum und Kellerausgang, einer kleinen Werkstatt, dem Waschkeller und Heizungsraum, sowie einem schönen weiteren Badezimmer. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, zum Teil modernisierten Zustand, unter anderem mit einer neuen Gas-Heizung aus dem Jahr 2019, neuen 3-fach verglasten Fenstern, neuer Haustür sowie einem neuen, elektrischen Garagentor mit Fernbedienung und Schlüsselcode. Insgesamt ein sehr interessantes Angebot, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - elektrische Rolläden im EG - 2024 neues elektrisches Garagentor - 2022 neue 3-fach verglaste Fenster - 2022 neue Haustür - 2019 neue Gas-Heizung Brennwert - Glasfaseranschluss vorhanden - Kabelanschluss Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße und bevorzugter Lage der Stadt Kamen mit ca. 42000 Einwohnern. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn. Sonstiges Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.