Exklusives Penthouse mit großer Südwest-Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Sulzbach

Penthouse zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.160 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Edles Parkett unterstreicht die hochwertige Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Das großzügige, innenliegende Badezimmer bietet hohen Komfort mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, sowie ein Lüftungssystem im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.

Der Gesamtpreis dieses attraktiven Angebots Beträgt € 629.000,- (Wohnung = € 579.000,- zzgl. 2 TG-Stellplätze für je € 25.000,-).

Ausstattung

heller Wohn-/Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern
großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer mit Parkett und Lüftungssystem
innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Keller
2 TG-Stellplätze ebenerdig (je € 25.000,-)

Sonstiges:

elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
barrierefreier Zugang
Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Wallbox und Balkon-Solar-Anlage möglich
Wohnbereich mit Parkett. Küche und Bad gefliest

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Sulzbach (Taunus), einer gefragten Wohngemeinde im Main-Taunus-Kreis mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Hauptstraße verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A66 und A5 sind Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof Sulzbach (Taunus) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und das Umland, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Sulzbach durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Taunuslandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. HAUSWERT Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs.1 sind zu beachten. Die Maklercourtage bezieht sich explizit auf Privatpersonen. Bei gewerblichen Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourtage 5,00% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist nur vom Käufer zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im obersten Geschoss. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit barrierefreiem Zugang und gehobener Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Edles Parkett unterstreicht die hochwertige Atmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das großzügige, innenliegende Badezimmer bietet hohen Komfort mit Badewanne, separater bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, sowie ein Lüftungssystem im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenskomfort. Der Gesamtpreis dieses attraktiven Angebots Beträgt € 629.000,- (Wohnung = € 579.000,- zzgl. 2 TG-Stellplätze für je € 25.000,-). Ausstattung - heller Wohn-/Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern - großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise - hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer mit Parkett und Lüftungssystem - innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Keller - 2 TG-Stellplätze ebenerdig (je € 25.000,-) Sonstiges: - elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - barrierefreier Zugang - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Wallbox und Balkon-Solar-Anlage möglich - Wohnbereich mit Parkett. Küche und Bad gefliest Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Sulzbach (Taunus), einer gefragten Wohngemeinde im Main-Taunus-Kreis mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Hauptstraße verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das beliebte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A66 und A5 sind Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof Sulzbach (Taunus) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und das Umland, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Sulzbach durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Taunuslandschaften laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. HAUSWERT Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs.1 sind zu beachten. Die Maklercourtage bezieht sich explizit auf Privatpersonen. Bei gewerblichen Kunden (Firmen, Bauträger, etc.) beträgt die Maklercourtage 5,00% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist nur vom Käufer zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.