Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

337.300 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern. Komfortabel. Wohnlich.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 77,47 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen, Genießen und Entspannen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ergänzt das komfortable Raumangebot und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Bauausführung, schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch zeitlos ist.

Alle Wohnungen des Hauses sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine zentrale Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie attraktive Außenanlagen ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik.

Ausstattung

Aufzug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard
Holz-Alufenster
elektrische Jalousien u. Rollläden
hochwertige Fliesen
Vinyl

Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität.

Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Objektbeschreibung Modern. Komfortabel. Wohnlich. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 77,47 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen, Genießen und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ergänzt das komfortable Raumangebot und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Bauausführung, schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch zeitlos ist. Alle Wohnungen des Hauses sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine zentrale Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie attraktive Außenanlagen ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Ausstattung - Aufzug - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - KfW 55 Standard - Holz-Alufenster - elektrische Jalousien u. Rollläden - hochwertige Fliesen - Vinyl Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität. Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 337.300 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.730 €): 1.442 € / Monat
20% Eigenkapital (67.460 €): 1.282 € / Monat
30% Eigenkapital (101.190 €): 1.122 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung