Penthouse mit Burgblick Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Hechingen

Penthouse zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint besonderes Wohnen mit atemberaubendem Ausblick auf die Burg Hohenzollern ein wahres Wohn-Highlight in zentraler Lage! Eine riesige Dachterrasse mit ca. 66 m² Fläche (nur 13,11 m² in Wohnflächenberechnung eingerechnet) mit Ausrichtung zu drei Himmelsrichtungen bietet Ihnen ganztägig Sonne, einen fantastischen Fernblick zur majestätischen Burg Hohenzollern sowie über die charmante Unterstadt und maximale Privatsphäre. Sie profitieren von zusätzlichem, hochwertigem Lebensraum im Freien. Die Räumlichkeiten sind sehr gut durchdacht, geschnitten und ideal für die kleine Familie oder Paare mit Platzanspruch. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich bildet das stimmungsvolle Herzstück des ca. 67 m² großen Wohn-/Essbereichs. Hier genießen Sie wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente an kalten Tagen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wirkt, dank großzügiger Verglasung, offen und einladend. Der perfekte Ort zum Entspannen, Kochen und Leben. Ein zweiter Balkon lädt als zusätzlicher Rückzugsfläche für entspannte Stunden im Freien ein. Der Kellerraum im Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zwei Autoabstellplätze im Freien sind direkt am Haus vorhanden. Für Komfort & Service Aufzug und Hausmeisterdienst sorgen für Alltagserleichterung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Familien mit Kind oder Menschen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen und schaffen Sie sich Ihr ganz eigenes Zuhause mit Charakter und Zukunft. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 314.000,- EUR + 2x 6000,- EUR für die beiden Autoabstellplätze im Freien = Gesamtpreis: 326.000,- EUR

Fazit: EIN WAHRLICH AUSSERGEWÖHNLICHES REFUGIUM MIT EINZIGARTIGEM CHARME UND CHARAKTER.

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Anbieter-Objektnummer: AH-1456

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.400 €): 1.342 € / Monat
20% Eigenkapital (62.800 €): 1.193 € / Monat
30% Eigenkapital (94.200 €): 1.044 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Burgblick Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Hechingen

Beschreibung

Ausstattung