Vermietete Wohnungen mit großer Sonnenterrasse und Doppelgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72475

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.132 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung wurde später ausgebaut und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Auch hier sind Wohnzimmer-, Ess- und Küchenbereich offen gestaltet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Beide Wohnungen sind über den Eingang im Erdgeschoss erreichbar. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein ausgebautes Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

umfassend saniert 1999
Gaszentralheizung
zusätzlich Holzkaminofen im Wohnzimmer
Fassade gedämmt
Dach gedämmt
Elektroleitungen erneuert
Wohn-, Esszimmer
Garage

Lage Bitz ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sowie lokale Geschäfte
Öffentliche Einrichtungen und Schulen in fußläufiger Entfernung oder mit kurzen Wegen
Ruhe- und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Freizeit
Viele Vereins- und Sportangebote

Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

Objektbeschreibung Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Sie bietet eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und daran schließt sich das offene Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großen Sonnenterrasse mit Holzdielen. Das hell geflieste Bad ist großzügig und verfügt über Dusche sowie eine Eckbadewanne. Die Dachgeschosswohnung wurde später ausgebaut und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Auch hier sind Wohnzimmer-, Ess- und Küchenbereich offen gestaltet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Beide Wohnungen sind über den Eingang im Erdgeschoss erreichbar. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein ausgebautes Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage. Ausstattung - umfassend saniert 1999 - Gaszentralheizung - zusätzlich Holzkaminofen im Wohnzimmer - Fassade gedämmt - Dach gedämmt - Elektroleitungen erneuert - Wohn-, Esszimmer - Garage Lage Bitz ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde. In unmittelbarer Nähe finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sowie lokale Geschäfte - Öffentliche Einrichtungen und Schulen in fußläufiger Entfernung oder mit kurzen Wegen - Ruhe- und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Freizeit - Viele Vereins- und Sportangebote Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 512 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Wohnungen mit großer Sonnenterrasse und Doppelgarage

Beschreibung