Top Kapitalanlage 6,13 % Rendite, 3 Zimmer Wohnung in Meiningen

Etagenwohnung zum Kauf in Schmalkalden Meiningen Kreis, Thüringen · 98617

Kaufpreis

72.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.082 €

pro m²

Beschreibung

Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.

Ausstattung

3 Zimmer Appartment
Kaltmiete 382,70€/Mtl.
Langfristig vermietet
Bodenbeläge: Echtholz Parkett, Fliesen und Teppich
Kellerraum
gepflegter Zustand
Hausgeld = 276,38€/Mtl. davon Umlagefähig 219,23€/Mtl.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Meiningen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch das Volkshaus Meiningen befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof kann ebenfalls bequem fußläufig Minuten erreicht werden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Werra, die nur etwa 200m entfernt liegt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten hier einen hohen Erholungswert.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Meiningen. Seit dem Jahr 1998 ist die Wohnung durchgehend vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle. Aktuell wird sie von einem ruhigen und älteren Ehepaar bewohnt. Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von derzeit ca. 6,13 %. Da in den vergangenen Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden, besteht zusätzliches Potenzial zur weiteren Renditesteigerung. Eine kurzfristige Anpassung der Miete bis zu 20 % ist möglich. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir. Ausstattung - 3 Zimmer Appartment - Kaltmiete 382,70€/Mtl. - Langfristig vermietet - Bodenbeläge: Echtholz Parkett, Fliesen und Teppich - Kellerraum - gepflegter Zustand - Hausgeld = 276,38€/Mtl. davon Umlagefähig 219,23€/Mtl. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Meiningen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch das Volkshaus Meiningen befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof kann ebenfalls bequem fußläufig Minuten erreicht werden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Werra, die nur etwa 200m entfernt liegt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten hier einen hohen Erholungswert. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.