Begehrte Lage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in parkähnlicher Wohnanlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309
Kaufpreis
285.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.393 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In äußerst begehrter Lage von Dresden-Blasewitz - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz!
+ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im gefragten DD-Blasewitz
+ Ensemble mit insgesamt fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern (jeweils eigene Gemeinschaften)
+ Baujahr 1996
+ insgesamt 10 Wohneinheiten zur WEG gehörend
+ grünes, parkähnliches Grundstück mit Erholungsflächen
+ unterkellert
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/ Trockenraum mit Einzelanschlüssen
+ Fahrradkeller
+ monatliches Hausgeld derzeit 430,- € inkl. 55,50 € Rücklagenzufuhr
+ aktuell Mitglied im Mietpool, derzeitige monatliche Ausschüttung 410,- €
Ausstattung
+ 3 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad, Gäste-WC
+ Erdgeschoss
+ attraktive Wohnfläche von ca. 84 qm
+ schöne Terrasse
+ praktische Außenjalousien
+ Badezimmer mit Badewanne Fenster
+ seit 02/2002 zuverlässig vermietet
+ letzte Mieterhöhung mit Wirkung zum 06/2026
+ zugehöriger Außenstellplatz
+ monatliche Mietpoolausschüttung derzeit 410,- €
+ monatliche Kaltmiete aktuell 728,74 €
Lage
01309 Dresden
+ gefragte Lage nahe Schillerplatz
+ sehr gute Infrastruktur
+ gehobene Quartiersbebauung mit historischen Villen der Gründerzeit, Kulturdenkmälern und viel Grün in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €