Barrierefrei · 30 Meter vom Linggplatz · Aufzug · ETW für 950,-€ KM vermietet ·

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

3.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Herzen von Bad Hersfeld!!!

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2012 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses bietet komfortables, energieeffizientes Wohnen in bester Innenstadtlage. Die Kombination aus barrierefreiem Zugang und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Ausstattung Die Wohnung ist hell, gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die zentral und komfortabel leben möchten.

Ausstattung & Highlights

• Aufzug bis zur Wohnebene • Innen- und Außendämmung • Neue Fenster und Türen • Moderne Bodenbeläge • Komplett erneuerte Bäder • Effizienzhaus-Standard 100 nach Sanierung

• Neue Gasheizung aus 2024

Lage Lage – mitten in der Fußgängerzone

Die Immobilie liegt in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Linggplatz entfernt. Der Marktplatz mit großem Parkplatz und Stadtbus-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Cafés und Restaurants • Kulturelle Einrichtungen • Soziale Dienste

Bad Hersfeld – Festspiel- und Kurstadt mit rund 30.000 Einwohnern – überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4, A5 und A7.

Sonstiges Ob selbst einziehen und genießen oder als solide Investition nutzen – diese Wohnung bietet beide Möglichkeiten.

Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Gesamtzustand.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Herzen von Bad Hersfeld!!! Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2012 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses bietet komfortables, energieeffizientes Wohnen in bester Innenstadtlage. Die Kombination aus barrierefreiem Zugang und hervorragender Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Ausstattung Die Wohnung ist hell, gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die zentral und komfortabel leben möchten. Ausstattung & Highlights • Aufzug bis zur Wohnebene • Innen- und Außendämmung • Neue Fenster und Türen • Moderne Bodenbeläge • Komplett erneuerte Bäder • Effizienzhaus-Standard 100 nach Sanierung • Neue Gasheizung aus 2024 Lage Lage – mitten in der Fußgängerzone Die Immobilie liegt in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Linggplatz entfernt. Der Marktplatz mit großem Parkplatz und Stadtbus-Haltestelle ist in zwei Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich: • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Cafés und Restaurants • Kulturelle Einrichtungen • Soziale Dienste Bad Hersfeld – Festspiel- und Kurstadt mit rund 30.000 Einwohnern – überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4, A5 und A7. Sonstiges Ob selbst einziehen und genießen oder als solide Investition nutzen – diese Wohnung bietet beide Möglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Gesamtzustand.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefrei · 30 Meter vom Linggplatz · Aufzug · ETW für 950,-€ KM vermietet ·

Beschreibung

Ausstattung