Moderne & gehobene 2-Zimmer Wohnung! Auf höchstem Niveau Wohnen in Düsseldorfs Szeneviertel.

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40223

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.451 €

pro m²

Beschreibung

Die Diele mit praktischem Einbauschrank sorgt für Stauraum und eine aufgeräumte Optik, während eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion zusätzlichen Komfort bietet.

Dank der Ecklage ist die Wohnung besonders hell: Drei große Fenster und der angrenzende Balkon schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar – eine Lösung, die Privatsphäre und Komfort vereint. Moderne Fliesen, eine Badewanne mit Glas-Duschwand, ein großer Spiegel sowie ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hochwertigen Eindruck.

Ein Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und modernen Wohnkomfort.

Ausstattung Weitesgehend barrierefrei

Nach der EnEv 2009, Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Gegensprechanlage mit Video

Fußbodenheizung

Echtholzparkett in den Wohnräumen

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk. Bei jungen Menschen und Familien einem der beliebtesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Bilk vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Bilk ist angesagt, überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre in Kombination mit grünen Rückzugsorten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung – ein Standort, der modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Sonstiges Es steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zum Verkauf. Der angegebene Wohnungskaufpreis in Höhe von 329.000 € ist ohne Stellplatz gemeint. Dementsprechend lautet der Gesamtkaufpreis 349000 €.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!

Alle Informationen erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Weitere Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmerwohnung vereint den Charme einer klassischen Zweizimmerwohnung mit der Flexibilität eines modernen Studio-Apartments. Eine große Schiebetür zwischen Wohnküche und Schlafzimmer ermöglicht eine variable Raumgestaltung – offen und großzügig oder getrennt und gemütlich. Die Diele mit praktischem Einbauschrank sorgt für Stauraum und eine aufgeräumte Optik, während eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion zusätzlichen Komfort bietet. Dank der Ecklage ist die Wohnung besonders hell: Drei große Fenster und der angrenzende Balkon schaffen ein freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar – eine Lösung, die Privatsphäre und Komfort vereint. Moderne Fliesen, eine Badewanne mit Glas-Duschwand, ein großer Spiegel sowie ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Ein Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und modernen Wohnkomfort. Ausstattung Weitesgehend barrierefrei Nach der EnEv 2009, Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung Gegensprechanlage mit Video Fußbodenheizung Echtholzparkett in den Wohnräumen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk. Bei jungen Menschen und Familien einem der beliebtesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Bilk vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Bilk ist angesagt, überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre in Kombination mit grünen Rückzugsorten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung – ein Standort, der modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Sonstiges Es steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zum Verkauf. Der angegebene Wohnungskaufpreis in Höhe von 329.000 € ist ohne Stellplatz gemeint. Dementsprechend lautet der Gesamtkaufpreis 349000 €. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Alle Informationen erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Weitere Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne & gehobene 2-Zimmer Wohnung! Auf höchstem Niveau Wohnen in Düsseldorfs Szeneviertel.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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