Zweifamilienhaus mit Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf tollem Grund !
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47551
Kaufpreis
348.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schneppenbaum, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1971 und in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf in einer begehrten Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 786 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m² sowie eine Nutzfläche von 132 m².
Dank ihrer Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Als Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet, hier finden Sie also vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut.
Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
Diele, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Wintergarten
Aufteilung im Obergeschoss:
Flur, Duschbad und zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Lage in Schneppenbaum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und stadtnaher Infrastruktur.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein Hobbyraum als Partykeller genutzt mit Heizung und Thekenbereich bietet individuelle Nutzung. Neben dem Heizungskeller sind weitere drei Kellerräume vorhanden.
Das Haus besticht durch seine solide Ausstattung in normaler Qualität und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Derzeit ist die Immobilie zuverlässig und renditeträchtig vermietet. Die Immobilie wird jedoch mietfrei übergeben.
Das Grundstück wurde eingefriedet, der Garten umzäunt, mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse – diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.
Eine Garage komplettiert diese Immobilie und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Primärer Energieträger: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.
Ausstattung
* Ölzentralheizung aus dem Jahre 1979
* Neuer Brenner aus dem Jahre 2001
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Teilweise innenliegende Sprossen
* Jalousien
* Böden: Fliesen und Laminat
* Kaminofen
* Wintergarten
* vollständige Unterkellerung
* Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstr. in ruhiger Umgebung von Schneppenbaum, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau.
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Hau ist mit über 5.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Die quirlige Stadt Kleve ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar ist unser Nachbarland, die Niederlande.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, eine Bank und Discounter sind in Bedburg-Hau vorhanden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.800 €)
- 1.488 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.600 €)
- 1.322 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.400 €)
- 1.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 64 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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