Attraktive 2‑Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger in Oberhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.881 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist die Loggia am Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen. Zudem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte Juni frei und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten und zugleich gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Oberhausener Stadtteil Styrum. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Der Stadtteil selbst bietet eine gute Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote – von internationalen Küchen bis hin zu traditionellen Lokalen – liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist die Umgebung geprägt von einer lebendigen Infrastruktur: Apotheken, Banken, Dienstleister und kleine Einzelhandelsgeschäfte tragen zu einer angenehmen und praktischen Wohnsituation bei. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie mehrere Kindergärten und eine Fahrschule, befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet auch wohnlich-ruhige Bereiche, da es sich um ein traditionelles Oberhausener Quartier mit gemischter Bebauung und gewachsenen Strukturen handelt. Die gute Erreichbarkeit größerer Parkmöglichkeiten, kultureller Einrichtungen sowie die Nähe zur Lothringer Straße unterstreichen den urbanen Charakter des Viertels. Dank dieser Kombination aus zentrumsnaher, gut angebundener Lage und vollständiger Alltagsinfrastruktur bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2‑Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1953) bietet auf ca. 42 m² ein modernes und helles Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer wurde ca. 2022 größtenteils modernisiert, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Böden (ca. 2020) runden das Gesamtbild ab. Ein Highlight ist die Loggia am Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen. Zudem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mitte Juni frei und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten und zugleich gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Oberhausener Stadtteil Styrum. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Der Stadtteil selbst bietet eine gute Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote – von internationalen Küchen bis hin zu traditionellen Lokalen – liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist die Umgebung geprägt von einer lebendigen Infrastruktur: Apotheken, Banken, Dienstleister und kleine Einzelhandelsgeschäfte tragen zu einer angenehmen und praktischen Wohnsituation bei. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie mehrere Kindergärten und eine Fahrschule, befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet auch wohnlich-ruhige Bereiche, da es sich um ein traditionelles Oberhausener Quartier mit gemischter Bebauung und gewachsenen Strukturen handelt. Die gute Erreichbarkeit größerer Parkmöglichkeiten, kultureller Einrichtungen sowie die Nähe zur Lothringer Straße unterstreichen den urbanen Charakter des Viertels. Dank dieser Kombination aus zentrumsnaher, gut angebundener Lage und vollständiger Alltagsinfrastruktur bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: