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SOFORTBEZUG Freiburg -Haslach

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

629.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Stadtlage und hoher Wohnkomfort. Nahe zum Stadtteilzentrum entstand an der Damaschkestrasse ein modernes 11-Familienhaus. Die Wohnung 205 liegt im 1.OG in (mit Aufzug) in Südostausrichtung. Ausstattung Gebaut wurde mit nachhaltigen Baustoffen. Im Zusammenspiel mit einer sehr guten Wärmedämmung und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung spielt eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe ihre besonderen Stärken aus. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung kommen regenerative Energien zum Einsatz. Mehrschicht-Stabparkett in allen Wohnbereichen, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper, elektrisch angetriebene Rollläden bzw. Jalousien an den Balkon- und Terrassentürelementen, moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen und Glasduschabtrennungen, ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller. Lage Wie ganz Freiburg bietet auch Haslach reichlich Inspiration und Vielfalt. Der Stadtteil ist auf echtes Miteinander und eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt. Hier zu wohnen heißt, wie in einer eigenen kleinen Stadt inmitten der großen Universitätsstadt Freiburg zu leben. visàvis entsteht in unmittelbarer Nähe zur Carl-Kistner-Straße. Also genau dort, wo das Leben des vielfältigen Freiburger Stadtteils zusammenläuft mit perfekter Infrastruktur. Die Entfernung zur Stadtbahnhaltestelle beträgt nur 300m. Sonstiges SOFORTBEZUG Visàvis wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40 Standard) . Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Bauträger. Zur Wohnung gehören 2 TG-Plätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
KWK Regenerativ

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €)
2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €)
2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €)
2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 924 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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