Familientraum im Grünen - Einfamilienhaus- Projektierung inklusive Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

509.900 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem Ort, an dem das Familienleben im Mittelpunkt steht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Alltag angenehm organisiert. Das Herzstück des Hauses ist der rund 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein heller Treffpunkt zum Kochen, Spielen, Lachen und gemeinsamen Genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel-, Gäste- oder späteres Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft ein angenehmes Wohngefühl, während zwei helle, nahezu gleich große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Aufwachsen bieten. Das familienfreundliche Badezimmer mit Badewanne rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Alternativ ist das Haus auch in hochwertiger Holzbauweise mit noch besseren Wärmedämmeigenschaften und einem geringeren Wärmeverlust erhältlich.

Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.

Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.

Ausstattung

Massivbauweise
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Fensterrahmen Außen in Holzdekor
Zweifarbiger Außenputz

Nicht enthalten sind die... Erdarbeiten Erschließungsmaßnahmen Außenanlagen und Terrasse Wand- und Bodenbeläge

Aufpreis Sonderwünsche: Ausführung als Holzhaus: +13.100,- € Duschbad im Erdgeschoss: +2.900,- € Bodentiefe Fensterflügel: +1.600,- €

Lage Das Grundstück befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de

Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstücks kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. *Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind in Abstimmung mit der Deura gegen Aufpreis möglich. *Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. *Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem Ort, an dem das Familienleben im Mittelpunkt steht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Alltag angenehm organisiert. Das Herzstück des Hauses ist der rund 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein heller Treffpunkt zum Kochen, Spielen, Lachen und gemeinsamen Genießen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel-, Gäste- oder späteres Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft ein angenehmes Wohngefühl, während zwei helle, nahezu gleich große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Aufwachsen bieten. Das familienfreundliche Badezimmer mit Badewanne rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Alternativ ist das Haus auch in hochwertiger Holzbauweise mit noch besseren Wärmedämmeigenschaften und einem geringeren Wärmeverlust erhältlich. Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist. Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen. Ausstattung - Massivbauweise - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fensterrahmen Außen in Holzdekor - Zweifarbiger Außenputz Nicht enthalten sind die... Erdarbeiten Erschließungsmaßnahmen Außenanlagen und Terrasse Wand- und Bodenbeläge Aufpreis Sonderwünsche: Ausführung als Holzhaus: +13.100,- € Duschbad im Erdgeschoss: +2.900,- € Bodentiefe Fensterflügel: +1.600,- € Lage Das Grundstück befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Kilianstädten. Weitere Ortsteile sind Büdesheim und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstücks kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. *Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen sind in Abstimmung mit der Deura gegen Aufpreis möglich. *Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet. *Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 509.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.990 €): 2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (101.980 €): 1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (152.970 €): 1.695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familientraum im Grünen - Einfamilienhaus- Projektierung inklusive Grundstück

Beschreibung