*Altbau-Ausbau-Projekt im Bahnhofsviertel*
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zwei-Familienhauses mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2.
Über ein gemeinsames Treppenhaus wird die Wohnung erreicht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Garten welches hälftig von beiden Eigentümerparteien genutzt wird. Zur hier verkauften Wohnung gehört der hintere Teil. Die rechte Seite des Vorgarten gehört ebenfalls dazu.
Lage
Die Adresse in Rostock-Stadtmitte bietet eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 23 und 25. Die Gegend ist sicher und attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Rentner, mit einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Restaurants, Geschäfte und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €