Ein außergewöhnliches Anwesen mit zusätzlichem Wohnhaus und nachhaltigem Mehrwert

Besondere Immobilie zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.233 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 1.550 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, zwei großzügige Garagen, ein weiterer massiver Nebentrakt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Carport. Das Haupthaus bietet ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das zweite Wohnhaus wurde 2017 vollständig neu errichtet und ist seit März 2026 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 900 € monatlich und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familienverbünde, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Vermögensaufbau intelligent miteinander verbinden möchten. Während eine Generation das großzügige Haupthaus bewohnt, schafft das vermietete Wohnhaus laufende Einnahmen oder kann später flexibel genutzt werden.

Besonders beeindruckend ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand. Ob Gebäude, Außenanlagen oder Technik – hier besteht kein erkennbarer Sanierungsstau. Alle Bereiche wurden kontinuierlich modernisiert und befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtbild.

Ein Anwesen dieser Größe, Qualität und Vielseitigkeit ist im Berliner Umland nur selten am Markt verfügbar.

Ausstattung

ca. 1.550 m² vollständig eingefriedetes Grundstück
elektrisches Doppel-Schiebetor
Haupthaus mit ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche
vermietetes Wohnhaus (Neubau 2017) mit 58,69 m² Wohnfläche und 56 m² Keller
aktuelle Nettokaltmiete 900 €/Monat
2x Gas-Brennwerttherme (2005/2017) für beide Wohnhäuser
Solarthermie
Balkon-Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung im vermieteten Wohnhaus
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
Klimasplitanlage im Dachgeschoss des Haupthauses
Kaminofen (9 kW)
dekorativer Kachelofen im Obergeschoss
Tiefbrunnen mit automatischer Gartenbewässerung
Gartenbeleuchtung
ca. 50.000 € Investition in neue Pflasterflächen (2025)
zwei großzügige Garagen mit elektrischen Rolltoren
zusätzlicher Carport
massives Nebengebäude mit Bad und Küche als Hobby-, Freizeit- oder Partybereich (keine Wohnnutzung zulässig)
gepflegte Außenanlagen ohne erkennbaren Modernisierungsstau

Lage Basdorf ist einer der größten und beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Wandlitz und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnstandortes mit einer Infrastruktur, die man in vielen kleineren Gemeinden vergeblich sucht. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, einem hohen Freizeitwert und einer Umgebung, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen, die bewusst dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gastronomische Angebote sorgen dafür, dass die meisten Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde Wandlitz.

Für Familien bietet Basdorf besonders attraktive Rahmenbedingungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen schaffen ein Umfeld, in dem Kinder und Jugendliche behütet aufwachsen können und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Heidekrautbahn bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Karow mit Anschluss an das Berliner S- und Regionalbahnnetz. Auch mit dem Pkw sind sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch die Autobahnanschlüsse der Region gut erreichbar. Dadurch lassen sich berufliche Verpflichtungen in Berlin oder dem Umland problemlos mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden.

Was Basdorf jedoch von vielen anderen Wohnstandorten im Berliner Umland unterscheidet, ist das Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wäldern des Barnim, zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach die Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag in Ruhe durchzuatmen – all das gehört hier zum Alltag.

Gerade für Familienverbünde, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität miteinander verbinden möchten, bietet Basdorf eine seltene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung an die Hauptstadtregion. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern langfristig zuhause sein möchte.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse sowie den Energieausweis zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.

Ich unterstütze Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfe gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Aus einem ehemaligen Forsthaus ist über viele Jahre mit außergewöhnlichem Engagement, viel Herzblut und einer klaren Vision ein beeindruckendes Anwesen entstanden, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einem ca. 1.550 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, zwei großzügige Garagen, ein weiterer massiver Nebentrakt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Carport. Das Haupthaus bietet ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das zweite Wohnhaus wurde 2017 vollständig neu errichtet und ist seit März 2026 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 900 € monatlich und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familienverbünde, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Vermögensaufbau intelligent miteinander verbinden möchten. Während eine Generation das großzügige Haupthaus bewohnt, schafft das vermietete Wohnhaus laufende Einnahmen oder kann später flexibel genutzt werden. Besonders beeindruckend ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand. Ob Gebäude, Außenanlagen oder Technik – hier besteht kein erkennbarer Sanierungsstau. Alle Bereiche wurden kontinuierlich modernisiert und befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtbild. Ein Anwesen dieser Größe, Qualität und Vielseitigkeit ist im Berliner Umland nur selten am Markt verfügbar. Ausstattung * ca. 1.550 m² vollständig eingefriedetes Grundstück * elektrisches Doppel-Schiebetor * Haupthaus mit ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche * vermietetes Wohnhaus (Neubau 2017) mit 58,69 m² Wohnfläche und 56 m² Keller * aktuelle Nettokaltmiete 900 €/Monat * 2x Gas-Brennwerttherme (2005/2017) für beide Wohnhäuser * Solarthermie * Balkon-Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung im vermieteten Wohnhaus * hochwertige Einbauküche * elektrische Rollläden * Klimasplitanlage im Dachgeschoss des Haupthauses * Kaminofen (9 kW) * dekorativer Kachelofen im Obergeschoss * Tiefbrunnen mit automatischer Gartenbewässerung * Gartenbeleuchtung * ca. 50.000 € Investition in neue Pflasterflächen (2025) * zwei großzügige Garagen mit elektrischen Rolltoren * zusätzlicher Carport * massives Nebengebäude mit Bad und Küche als Hobby-, Freizeit- oder Partybereich (keine Wohnnutzung zulässig) * gepflegte Außenanlagen ohne erkennbaren Modernisierungsstau Lage Basdorf ist einer der größten und beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Wandlitz und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnstandortes mit einer Infrastruktur, die man in vielen kleineren Gemeinden vergeblich sucht. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, einem hohen Freizeitwert und einer Umgebung, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen, die bewusst dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gastronomische Angebote sorgen dafür, dass die meisten Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde Wandlitz. Für Familien bietet Basdorf besonders attraktive Rahmenbedingungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen schaffen ein Umfeld, in dem Kinder und Jugendliche behütet aufwachsen können und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Heidekrautbahn bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Karow mit Anschluss an das Berliner S- und Regionalbahnnetz. Auch mit dem Pkw sind sowohl die Berliner Stadtgrenze als auch die Autobahnanschlüsse der Region gut erreichbar. Dadurch lassen sich berufliche Verpflichtungen in Berlin oder dem Umland problemlos mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden. Was Basdorf jedoch von vielen anderen Wohnstandorten im Berliner Umland unterscheidet, ist das Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wäldern des Barnim, zu zahlreichen Seen und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach die Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag in Ruhe durchzuatmen – all das gehört hier zum Alltag. Gerade für Familienverbünde, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität miteinander verbinden möchten, bietet Basdorf eine seltene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung an die Hauptstadtregion. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern langfristig zuhause sein möchte. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse sowie den Energieausweis zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Eigentümern erfolgen. Ich unterstütze Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfe gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten.