Vielseitiges Haus mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.552 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Uelzen OT Oldenstadt, einer gefragten Wohnlage in der Region Niedersachsen. Oldenstadt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Oldenstädter See, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Die Uelzener Innenstadt sowie der Bahnhof lassen sich schnell erreichen und sorgen für eine ideale Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Hektik des Alltags. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Oldenstadt und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Das Haus bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und sich langfristig wohlzufühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage, die durch Charme, Wohnqualität und ihr schönes Grundstück überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in Uelzen OT Oldenstadt, einer gefragten Wohnlage in der Region Niedersachsen. Oldenstadt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Oldenstädter See, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Die Uelzener Innenstadt sowie der Bahnhof lassen sich schnell erreichen und sorgen für eine ideale Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Hektik des Alltags. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Haus mit Potential

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Uelzen Kreis

Weitblick inklusive – Hofanwesen mit parkähnlichem Garten und besonderer Privatsphäre

Gute Rendite * Faktor 15 * Voll vermietet * Solides MFH mit Ausbaumöglichkeit

Traum für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelcarport in Bienenbüttel

Gebäudeensemble mit vielen Möglichkeiten. Eigennutzung und rentable Kapitalanlage.

Exklusives Wohnen am Wasser – Stilvolles Zuhause mit Wintergarten und Gartenidylle

Neue Preispositionierung – Einfamilienhaus mit großem Potenzial!

Historisches Landhaus mit Nebengebäuden und zwei möglichen Baugrundstücken im idyllischen Velgen

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in Wrestedt