Meine erste Kapitalanlage: Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Horst

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

70.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.591 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige, moderne Küche mit viel Tageslicht und schönem Blick in den Garten des Hauses.

Zwischen Flur und Küche liegt ein praktischer Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Rechts des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe, die freundliche Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

ca. 43,92 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
Balkon
Vermietet
Modernes Badezimmer
Kellerraum
Abstellkammer

Lage Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Horst, einem beliebten Stadtteil im Norden der Stadt, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Gelsenkirchen-Horst sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie nach Essen oder Bottrop. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 ist auch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Nordsternpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Radwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Rhein-Herne-Kanal liegt nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung am Wasser

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,92 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige, moderne Küche mit viel Tageslicht und schönem Blick in den Garten des Hauses. Zwischen Flur und Küche liegt ein praktischer Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder begehbarer Kleiderschrank. Rechts des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe, die freundliche Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Ausstattung + ca. 43,92 m² Wohnfläche + 1,5 Zimmer + Balkon + Vermietet + Modernes Badezimmer + Kellerraum + Abstellkammer Lage Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Horst, einem beliebten Stadtteil im Norden der Stadt, der eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Gelsenkirchen-Horst sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie nach Essen oder Bottrop. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 ist auch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Nordsternpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Radwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Rhein-Herne-Kanal liegt nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung am Wasser