Smarte Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

950 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Ausstattung ist modernisiert, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und gepflegtem Gesamtzustand – kein Instandhaltungsstau. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €, das Mietverhältnis ist langfristig und stabil.

Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil Ückendorf bietet zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

modernisiert
hohe Decken
gute Raumaufteilung
stabile Mieteinnahmen
gute Infrastruktur
gut vermietet
zentral
Keller

Lage Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt.

In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage.

Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten.

Sonstiges HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich auf diesem Weg und verzichten Sie auf Anrufe. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen.

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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf ist aktuell solide vermietet und bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Ausstattung ist modernisiert, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und gepflegtem Gesamtzustand – kein Instandhaltungsstau. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €, das Mietverhältnis ist langfristig und stabil. Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil Ückendorf bietet zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + modernisiert + hohe Decken + gute Raumaufteilung + stabile Mieteinnahmen + gute Infrastruktur + gut vermietet + zentral + Keller Lage Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt. In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage. Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten. Sonstiges HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich auf diesem Weg und verzichten Sie auf Anrufe. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen. _______________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie. - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de