Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in GE-Horst +++ komplett saniert +++ Garage optional

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

106.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene Etagenwohnung, gut gelegen im Herzen von Gelsenkirchen-Horst.

Die helle Wohnung, bequem im ersten Obergeschoss gelegen, ist vor einigen Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet.

Neben einem Kellerraum (Sondernutzung) gehört ein Garten zum Haus, der mit-benutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie.

Eine Garage kann optional erworben werden.

Ausstattung

Erstes Obergeschoss - BEL ETAGE -
Zwei Schlafzimmer - je ca. 15,2 m² groß!
Wohnzimmer
Küche, Diele, Bad
Innenausstattung in 2023 saniert und renoviert
Kellerraum - Sondereigentum
Gemeinschaftsgarten - Mitnutzungsmöglichkeit
Angenehme Wohnlage zentral in GE-Horst
Für Eigennutzung oder als Anlageimmobilien geeignet
Garage optional erwerbbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße mitten im Gelsenkirchener Ortsteil Horst.

In der Nähe - fußläufig erreichbar - befinden sich verschiedene Geschäfte, ein Discounter, Restauraunt, ein Eiscafé sowie zahreiche Dienstleister.

Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich in der Nähe vorhanden, das Schloß Horst mit Schlosspark sowie der Golfplatz auf der ehemaligen Rennbahn in ca. 600m Entfernung, der Nordsternpark, verschiedene Sporteinrichtungen, die re-naturierte Emscher sowie verschiedene begrünte Halden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über verschiedene Straßen und Autobahnen gelangt man sehr schnell in die Innenstädte von Gelsenkirchen, Buer, Bottrop und Essen.

Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: michael.compernass@db.com Telefon: 0177 2463881

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Objektbeschreibung Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene Etagenwohnung, gut gelegen im Herzen von Gelsenkirchen-Horst. Die helle Wohnung, bequem im ersten Obergeschoss gelegen, ist vor einigen Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet. Neben einem Kellerraum (Sondernutzung) gehört ein Garten zum Haus, der mit-benutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie. Eine Garage kann optional erworben werden. Ausstattung - Erstes Obergeschoss - BEL ETAGE - - Zwei Schlafzimmer - je ca. 15,2 m² groß! - Wohnzimmer - Küche, Diele, Bad - Innenausstattung in 2023 saniert und renoviert - Kellerraum - Sondereigentum - Gemeinschaftsgarten - Mitnutzungsmöglichkeit - Angenehme Wohnlage zentral in GE-Horst - Für Eigennutzung oder als Anlageimmobilien geeignet - Garage optional erwerbbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße mitten im Gelsenkirchener Ortsteil Horst. In der Nähe - fußläufig erreichbar - befinden sich verschiedene Geschäfte, ein Discounter, Restauraunt, ein Eiscafé sowie zahreiche Dienstleister. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich in der Nähe vorhanden, das Schloß Horst mit Schlosspark sowie der Golfplatz auf der ehemaligen Rennbahn in ca. 600m Entfernung, der Nordsternpark, verschiedene Sporteinrichtungen, die re-naturierte Emscher sowie verschiedene begrünte Halden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über verschiedene Straßen und Autobahnen gelangt man sehr schnell in die Innenstädte von Gelsenkirchen, Buer, Bottrop und Essen. Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: michael.compernass@db.com Telefon: 0177 2463881 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen