Preisreduzierung! Helle Etagenwohnung mit 56,26 m² Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.339 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Sie steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das Gebäude und die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, sodass viele größere Investitionen bereits erledigt sind.

Besonderheiten: Kleine Eigentümergemeinschaft – nur 8 Parteien

Wohnung steht leer – sofort verfügbar

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Ideal als Eigennutz oder Renditeobjekt

Fazit: Eine solide Immobilie – perfekt für alle, die eine kompakte und gut gepflegte Wohnung suchen, bei der wichtige Modernisierungen bereits erfolgt sind und die sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen:

Dach: erneuert 2020 – langfristiger Werterhalt gesichert

Fenster: aus dem Jahr 1985

Leitungen: ebenfalls 1985

Heizung: moderne Anlage von 2015 für effiziente Wärmeversorgung

Badezimmer: renoviert 2013, zeitgemäß und gepflegt

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlosspark Horst oder der weitläufige Nordsternpark sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 gelangen Sie zügig ins gesamte Ruhrgebiet.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und beste Infrastruktur auf ideale Weise verbindet – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.

Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.

Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Rogall Selbstständiger Immobilienberater Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck E-Mail: michael.rogall@db.com Telefon: 0159 04016834

Aufsichtsbehörde: Stadt Gladbeck - Die Bürgermeisterin Internet: www.gladbeck.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 2, 45964 Gladbeck

Objektbeschreibung Diese gemütliche Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen auf 56,26 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Sie steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Das Gebäude und die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, sodass viele größere Investitionen bereits erledigt sind. Besonderheiten: Kleine Eigentümergemeinschaft – nur 8 Parteien Wohnung steht leer – sofort verfügbar Ruhige Lage mit guter Anbindung Ideal als Eigennutz oder Renditeobjekt Fazit: Eine solide Immobilie – perfekt für alle, die eine kompakte und gut gepflegte Wohnung suchen, bei der wichtige Modernisierungen bereits erfolgt sind und die sofort bezogen oder vermietet werden kann. Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen: Dach: erneuert 2020 – langfristiger Werterhalt gesichert Fenster: aus dem Jahr 1985 Leitungen: ebenfalls 1985 Heizung: moderne Anlage von 2015 für effiziente Wärmeversorgung Badezimmer: renoviert 2013, zeitgemäß und gepflegt Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlosspark Horst oder der weitläufige Nordsternpark sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 gelangen Sie zügig ins gesamte Ruhrgebiet. Eine Lage, die Ruhe, Natur und beste Infrastruktur auf ideale Weise verbindet – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an. Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten. Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Rogall Selbstständiger Immobilienberater Bellingrottstr. 19 45966 Gladbeck E-Mail: michael.rogall@db.com Telefon: 0159 04016834 Aufsichtsbehörde: Stadt Gladbeck - Die Bürgermeisterin Internet: www.gladbeck.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 2, 45964 Gladbeck