Gemütliches Zuhause in Hechingen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.088 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 57,40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung
Wohnung im 2. Obergeschoss
Ca. 57,40 m² Wohnfläche
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
Separate Küche vorhanden
Tageslichtbad
Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Beheizung über Nachtspeicheröfen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hechingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Hechingen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen, Balingen und Stuttgart.

Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, das Starzeltal sowie die Burg Hohenzollern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Wohn- und Lebenswert bei.

Sonstiges Provision

Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.

Rechtshinweis

§1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

§2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in attraktiver Wohnlage von Hechingen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf ca. 57,40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ausstattung - Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung - Wohnung im 2. Obergeschoss - Ca. 57,40 m² Wohnfläche - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Separate Küche vorhanden - Tageslichtbad - Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Beheizung über Nachtspeicheröfen - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hechingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Hechingen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen, Balingen und Stuttgart. Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, das Starzeltal sowie die Burg Hohenzollern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Wohn- und Lebenswert bei. Sonstiges Provision Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Rechtshinweis §1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. §2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. §3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. §4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Zuhause in Hechingen

Beschreibung

Ausstattung