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See. Wald. Auszeit. – Sommerbungalow am Großen Lottschesee
Bungalow zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348
Kaufpreis
81.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.588 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bietet dieses gepflegte Freizeitdomizil den idealen Rückzugsort für entspannte Wochenenden und erholsame Sommertage. Die Nähe zum Großen Lottschesee und ein Stegplatz machen die Lage besonders reizvoll.
Neben dem Bungalow bietet die Freizeitparzelle zahlreiche Bereiche, die das Leben im Grünen besonders angenehm machen. Eine überdachte Terrasse und ein geschützter Freisitz schaffen gemütliche Plätze im Freien. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Garage, einen hochwertigen Holzpavillon und ein separates Gartenhaus. Der gewachsene Garten sorgt für eine grüne, private Atmosphäre.
Auch die Nähe zum Wasser prägt den besonderen Freizeitwert: Der aktuell genutzte Stegplatz ist nur rund 50 Meter entfernt. Ein Kahn ist Bestandteil des vorgesehenen Angebots. Vorhandene Einbauten und weiteres Inventar können nach individueller Absprache übernommen werden.
Die insgesamt rund 400 m² große Parzelle wird als einheitlicher und ausschließlich zugeordneter Freizeitbereich genutzt. Dabei setzt sich die rechtliche Grundlage aus Eigentums- und Nutzungsrechten am vorderen Grundstücksbereich sowie einem langfristigen Kirchenpachtanteil für den rückwärtigen Bereich zusammen. Für diesen Pachtanteil fallen derzeit lediglich etwa 250 € pro Jahr an. Die hierzu vorliegenden Verträge und Unterlagen können bei weitergehendem Interesse selbstverständlich eingesehen und im Detail erläutert werden.
Das Domizil ist für die saisonale Freizeit- und Erholungsnutzung bestimmt. Eine Nutzung als dauerhafter Wohn- oder Hauptwohnsitz sowie eine gewerbliche Ferienvermietung sind nicht vorgesehen bzw. nicht zulässig.
*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein ausschließlich saisonal genutztes Ferien- bzw. Freizeitgebäude handelt
Ausstattung
Einbauküche
Kaminofen
Gasheizung
Überdachte Terrasse
Holzpavillon
Gartenhaus
Garage
Zwei Abwassergruben
Ca. 400 m² große Freizeitparzelle
Stegplatz in unmittelbarer Nähe
Ruhige, grüne Lage am Großen Lottschesee
Lage
Das Freizeitdomizil liegt inmitten der wald- und seenreichen Landschaft rund um den Großen Lottschesee bei Wandlitz-Klosterfelde, nördlich von Berlin. Die naturnahe und angenehm ruhige Umgebung des Naturparks Barnim ist besonders für Angler attraktiv. Auch Fahrten mit Ruder-, Paddel- oder anderen motorlosen Booten, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – ein idealer Rückzugsort für entspannte Tage am Wasser.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 81.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.100 €)
- 346 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.200 €)
- 308 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.300 €)
- 269 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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