Rustikales gemütliches abgelegenes Wohnhaus 3,5 Zimmer mit Olivenhain, Kamin, Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

95.000 €

3.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Toskana-Haus mit eigenem Olivenhain bei Prata

In ruhiger Lage nahe dem historischen Ort Prata in der toskanischen Maremma befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem ca. 1.890 m² großen Grundstück.

Die Immobilie umfasst ca. 3,5 Zimmer. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin bzw. Ofen. Hinzu kommen eine separate Küche mit Doppelspüle und Kochfeldern sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Wasser und Strom sind vorhanden. Ein zusätzlicher Garage-, Keller- bzw. Abstellraum ergänzt das Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist das Grundstück mit rund 40 Olivenbäumen – ideal für alle, die sich ein kleines Stück ursprüngliche Toskana mit eigenem Olivenhain wünschen.

Das Gebäude besteht aus zwei getrennten Eigentumseinheiten. Die zweite Haushälfte gehört einem anderen Eigentümer, sodass es lediglich einen direkten Nachbarn gibt, der sich nach Angaben des Eigentümers nur gelegentlich vor Ort aufhält.

Die Zufahrt ist weitgehend asphaltiert; lediglich das letzte Stück zum Grundstück führt über einen unbefestigten Kiesweg.

Eine interessante Immobilie als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder kleiner Rückzugsort für Naturliebhaber in der Toskana.

Ausstattung Ausstattung / Objektdaten Wohnhaus / Haushälfte mit separatem Eigentümer ca. 60 m² Wohnfläche ca. 3,5 Zimmer Wohnzimmer: ca. 4,50 × 8,00 m Küche: ca. 2,50 × 3,50 m Küche mit Doppelspüle und Kochfeldern Kamin Ofen Stromanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden TV-Anschluss / Fernsehmöglichkeit vorhanden Garage bzw. Keller-/Abstellraum nur eine weitere Wohneinheit / ein direkter Nachbar Grundstück ca. 1.890 m² Grundstücksfläche ca. 40 Olivenbäume Olivenhain (uliveto) weitere landwirtschaftliche Fläche (seminativo) Zufahrt überwiegend asphaltiert letztes Teilstück zum Grundstück über unbefestigten Kiesweg Nutzungen/Kategorien laut vorliegenden Angaben: A/4, C/2, uliveto und seminativo

Lage Lage – Prata / Maremma / Toskana

Die Immobilie liegt nahe Prata, einem kleinen historischen Ort in der Gemeinde Massa Marittima, inmitten der grünen Hügellandschaft der Colline Metallifere. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Olivenhainen und der ursprünglichen Natur der toskanischen Maremma.

Das mittelalterliche Massa Marittima mit seiner beeindruckenden Kathedrale, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen ist gut erreichbar. Zu den beliebten Ausflugszielen der Umgebung gehören der Lago dell’Accesa, die Abbazia di San Galgano, Montieri, Roccatederighi sowie die geothermischen Landschaften bei Monterotondo Marittimo.

Auch die Strände am Golf von Follonica sowie die Küstenorte Scarlino, Punta Ala und Castiglione della Pescaia sind mit dem Auto erreichbar.

Für Tagesausflüge bieten sich außerdem Siena, Volterra sowie die zahlreichen mittelalterlichen Dörfer und Weinregionen der Toskana an.

Eine schöne Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig Meer, Kultur und das authentische Leben der Toskana genießen möchten.

Sonstiges Objektbesichtigungen bieten wir zweisprachig in Deutsch und Italienisch an. Sollten Sie eine Unterkunft benötigen, geben wir einige Empfehlungen für Sie. Telefonisch oder per Email Termine können Sie Besichtigungen vereinbaren. Im Internet finden Sie unsere Immoblien unter www.anomis-immo.de

Objektbeschreibung Charmantes Toskana-Haus mit eigenem Olivenhain bei Prata In ruhiger Lage nahe dem historischen Ort Prata in der toskanischen Maremma befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem ca. 1.890 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst ca. 3,5 Zimmer. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin bzw. Ofen. Hinzu kommen eine separate Küche mit Doppelspüle und Kochfeldern sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Wasser und Strom sind vorhanden. Ein zusätzlicher Garage-, Keller- bzw. Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück mit rund 40 Olivenbäumen – ideal für alle, die sich ein kleines Stück ursprüngliche Toskana mit eigenem Olivenhain wünschen. Das Gebäude besteht aus zwei getrennten Eigentumseinheiten. Die zweite Haushälfte gehört einem anderen Eigentümer, sodass es lediglich einen direkten Nachbarn gibt, der sich nach Angaben des Eigentümers nur gelegentlich vor Ort aufhält. Die Zufahrt ist weitgehend asphaltiert; lediglich das letzte Stück zum Grundstück führt über einen unbefestigten Kiesweg. Eine interessante Immobilie als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder kleiner Rückzugsort für Naturliebhaber in der Toskana. Ausstattung Ausstattung / Objektdaten Wohnhaus / Haushälfte mit separatem Eigentümer ca. 60 m² Wohnfläche ca. 3,5 Zimmer Wohnzimmer: ca. 4,50 × 8,00 m Küche: ca. 2,50 × 3,50 m Küche mit Doppelspüle und Kochfeldern Kamin Ofen Stromanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden TV-Anschluss / Fernsehmöglichkeit vorhanden Garage bzw. Keller-/Abstellraum nur eine weitere Wohneinheit / ein direkter Nachbar Grundstück ca. 1.890 m² Grundstücksfläche ca. 40 Olivenbäume Olivenhain (uliveto) weitere landwirtschaftliche Fläche (seminativo) Zufahrt überwiegend asphaltiert letztes Teilstück zum Grundstück über unbefestigten Kiesweg Nutzungen/Kategorien laut vorliegenden Angaben: A/4, C/2, uliveto und seminativo Lage Lage – Prata / Maremma / Toskana Die Immobilie liegt nahe Prata, einem kleinen historischen Ort in der Gemeinde Massa Marittima, inmitten der grünen Hügellandschaft der Colline Metallifere. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Olivenhainen und der ursprünglichen Natur der toskanischen Maremma. Das mittelalterliche Massa Marittima mit seiner beeindruckenden Kathedrale, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen ist gut erreichbar. Zu den beliebten Ausflugszielen der Umgebung gehören der Lago dell’Accesa, die Abbazia di San Galgano, Montieri, Roccatederighi sowie die geothermischen Landschaften bei Monterotondo Marittimo. Auch die Strände am Golf von Follonica sowie die Küstenorte Scarlino, Punta Ala und Castiglione della Pescaia sind mit dem Auto erreichbar. Für Tagesausflüge bieten sich außerdem Siena, Volterra sowie die zahlreichen mittelalterlichen Dörfer und Weinregionen der Toskana an. Eine schöne Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig Meer, Kultur und das authentische Leben der Toskana genießen möchten. Sonstiges Objektbesichtigungen bieten wir zweisprachig in Deutsch und Italienisch an. Sollten Sie eine Unterkunft benötigen, geben wir einige Empfehlungen für Sie. Telefonisch oder per Email Termine können Sie Besichtigungen vereinbaren. Im Internet finden Sie unsere Immoblien unter www.anomis-immo.de

Ausstattung

10 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 10
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 25.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 1.890 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 73 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Rustikales gemütliches abgelegenes Wohnhaus 3,5 Zimmer mit Olivenhain, Kamin, Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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