Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage!

Bungalow zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16321

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.756 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lage Die Immobilie befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße 54 im Bernauer Ortsteil Schönow, einer attraktiven Wohnlage im nordöstlichen Berliner Umland. Schönow verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigen, grünen und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnumfeld. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Interessenten, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Berlin verzichten zu müssen. Infrastruktur und Versorgung Die Infrastruktur in Schönow ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote der Kinderbetreuung und schulischen Versorgung befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Das Zentrum von Bernau bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie medizinischen und kulturellen Einrichtungen. Für Familien ist die Wohnlage besonders interessant. Neben Kindertagesstätten steht in Schönow eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Bernau und in den angrenzenden Gemeinden. Verkehrsanbindung Schönow verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen erschließen den Ortsteil und schaffen Verbindungen zu den nahe gelegenen S-Bahnhöfen. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Auch für Autofahrer ist der Standort günstig. Über das umliegende Straßennetz sind die A11 und der Berliner Autobahnring A10 gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen sowohl nach Berlin als auch in das überregionale Verkehrsnetz. Freizeit und Naherholung Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Schönow liegt in einer wald- und naturreichen Umgebung am Rand des Naturparks Barnim. Die nahe gelegene Schönower Heide und weitere Grün- und Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur naturnahen Erholung. Fazit Die Fritz-Reuter-Straße 54 in Schönow bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Berlin. Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Die Lage verbindet damit die Wohn- und Lebensqualität des grünen Berliner Umlands mit den infrastrukturellen und beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadtregion.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé und der Immobilienanzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer sehr guten und gefragten Wohnlage von Schönow. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder die kleine Familie, die komfortables Wohnen, ein großzügiges Grundstück und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege innerhalb des Hauses. Durch die überwiegend auf einer Ebene angeordneten Wohnräume eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Interessenten, die Wert auf komfortables und perspektivisch altersgerechtes Wohnen legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und gepflegte Grundstück. Der ansprechend nutzbare Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ruhige und angenehme Wohnlage unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Immobilie. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bernau und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sind in Schönow beziehungsweise im näheren Umfeld gut erreichbar. Die wichtigsten Merkmale • Einfamilienhaus in attraktiver Bungalowbauweise • Sehr gute Wohnlage im Bernauer Ortsteil Schönow • Ideal für Paare und die kleine Familie • Komfortables Wohnen mit kurzen Wegen auf einer Ebene • Großzügiges und gepflegtes Grundstück • Hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert • Gute Infrastruktur im näheren Umfeld • Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bernau und Berlin Lage Lage Die Immobilie befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße 54 im Bernauer Ortsteil Schönow, einer attraktiven Wohnlage im nordöstlichen Berliner Umland. Schönow verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigen, grünen und überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnumfeld. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Interessenten, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Berlin verzichten zu müssen. Infrastruktur und Versorgung Die Infrastruktur in Schönow ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote der Kinderbetreuung und schulischen Versorgung befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Das Zentrum von Bernau bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie medizinischen und kulturellen Einrichtungen. Für Familien ist die Wohnlage besonders interessant. Neben Kindertagesstätten steht in Schönow eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in Bernau und in den angrenzenden Gemeinden. Verkehrsanbindung Schönow verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen erschließen den Ortsteil und schaffen Verbindungen zu den nahe gelegenen S-Bahnhöfen. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Auch für Autofahrer ist der Standort günstig. Über das umliegende Straßennetz sind die A11 und der Berliner Autobahnring A10 gut erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen sowohl nach Berlin als auch in das überregionale Verkehrsnetz. Freizeit und Naherholung Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Schönow liegt in einer wald- und naturreichen Umgebung am Rand des Naturparks Barnim. Die nahe gelegene Schönower Heide und weitere Grün- und Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur naturnahen Erholung. Fazit Die Fritz-Reuter-Straße 54 in Schönow bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zu Berlin. Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Die Lage verbindet damit die Wohn- und Lebensqualität des grünen Berliner Umlands mit den infrastrukturellen und beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadtregion. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé und der Immobilienanzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: VB

Flächen

Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 743 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 539 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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