Einfamilienhaus in Werneuchen – hochwertig ausgestattet, barrierearm & familiengerecht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.278 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine offene, einladende Gestaltung sowie den direkten Zugang zur idyllischen Natursteinterrasse. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein komfortables Wannenbad im Obergeschoss. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens.

Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine barrierearme und langfristig flexible Nutzung gelegt. Das großzügig dimensionierte Treppenauge ermöglicht beispielsweise die spätere Nachrüstung eines Homelifts. Dadurch lässt sich die Immobilie auch bei veränderten persönlichen Bedürfnissen und in unterschiedlichen Lebensphasen komfortabel und möglichst barrierearm nutzen.

Das Haus wurde massiv in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, Markenkeramik und ausgewählte Armaturen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine massive Eichentreppe in Kombination mit einer modernen Stahlkonstruktion setzt einen besonderen architektonischen Akzent.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung; eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zu einem zeitgemäßen Energiekonzept bei.

Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze. Die Immobilie wird als unvermessenes Teilgrundstück veräußert. Das bestehende Flurstück wird nach dem Verkauf entsprechend geteilt. Die Beauftragung der Vermessung bzw. Grundstücksteilung obliegt dem Erwerber.

Ausstattung

3 Schlafzimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Fußbodenheizung
Gasheizung (Voraussetzung für Nachrüstung Wärmepumpe ist vorhanden)
Photovoltaikanlage
Dreifach verglaste Fenster
Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
Hochwertige Marken-Keramik und Armaturen in den Bädern
Massive Eichentreppe mit Stahlkonstruktion
Kaminofen im Wohnzimmer
Umfangreiche LAN-Verkabelung im gesamten Haus
Großzügiges Treppenauge mit Möglichkeit zur Nachrüstung eines Homelifts
Natursteinterrasse, direkt vom Wohnzimmer erreichbar
2 Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in Werneuchen, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet die angenehme Wohnqualität einer kleineren Stadt mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof Werneuchen bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz; auch die Bushaltestellen im Stadtgebiet sind schnell erreichbar. Der Standort eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin und bietet gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt sowie ein naturnahes Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Über die B158 und die umliegenden Verkehrsachsen sind Berlin, Bernau und weitere Orte der Region mit dem Auto gut erreichbar. Die Grundstücksadresse bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – besonders interessant für Familien, die ein modernes Eigenheim mit guter Anbindung an Berlin suchen.

Sonstiges Der Kauf eines Grundstücks und der Weg in die eigenen vier Wände gehören zu den bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, alle offenen Fragen im Vorfeld zu klären. Wir nehmen uns gerne die Zeit für eine persönliche und ausführliche Beratung – denn uns ist es lieber, eine Frage mehr als eine zu wenig zu beantworten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Besichtigungen des Grundstücks sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des zuständigen Maklers möglich.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung u. einer gehobenen Ausstattung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause für eine Familie mit bis zu vier Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine offene, einladende Gestaltung sowie den direkten Zugang zur idyllischen Natursteinterrasse. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein komfortables Wannenbad im Obergeschoss. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine barrierearme und langfristig flexible Nutzung gelegt. Das großzügig dimensionierte Treppenauge ermöglicht beispielsweise die spätere Nachrüstung eines Homelifts. Dadurch lässt sich die Immobilie auch bei veränderten persönlichen Bedürfnissen und in unterschiedlichen Lebensphasen komfortabel und möglichst barrierearm nutzen. Das Haus wurde massiv in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, Markenkeramik und ausgewählte Armaturen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine massive Eichentreppe in Kombination mit einer modernen Stahlkonstruktion setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung; eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zu einem zeitgemäßen Energiekonzept bei. Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze. Die Immobilie wird als unvermessenes Teilgrundstück veräußert. Das bestehende Flurstück wird nach dem Verkauf entsprechend geteilt. Die Beauftragung der Vermessung bzw. Grundstücksteilung obliegt dem Erwerber. Ausstattung - 3 Schlafzimmer - Duschbad im Erdgeschoss - Wannenbad im Obergeschoss - Fußbodenheizung - Gasheizung (Voraussetzung für Nachrüstung Wärmepumpe ist vorhanden) - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Hochwertige Marken-Keramik und Armaturen in den Bädern - Massive Eichentreppe mit Stahlkonstruktion - Kaminofen im Wohnzimmer - Umfangreiche LAN-Verkabelung im gesamten Haus - Großzügiges Treppenauge mit Möglichkeit zur Nachrüstung eines Homelifts - Natursteinterrasse, direkt vom Wohnzimmer erreichbar - 2 Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in Werneuchen, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet die angenehme Wohnqualität einer kleineren Stadt mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof Werneuchen bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz; auch die Bushaltestellen im Stadtgebiet sind schnell erreichbar. Der Standort eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin und bietet gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt sowie ein naturnahes Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Über die B158 und die umliegenden Verkehrsachsen sind Berlin, Bernau und weitere Orte der Region mit dem Auto gut erreichbar. Die Grundstücksadresse bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – besonders interessant für Familien, die ein modernes Eigenheim mit guter Anbindung an Berlin suchen. Sonstiges Der Kauf eines Grundstücks und der Weg in die eigenen vier Wände gehören zu den bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, alle offenen Fragen im Vorfeld zu klären. Wir nehmen uns gerne die Zeit für eine persönliche und ausführliche Beratung – denn uns ist es lieber, eine Frage mehr als eine zu wenig zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen des Grundstücks sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des zuständigen Maklers möglich.