Grünwald, 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon (Kernsaniert 2022)

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82031

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2022 komplett Kernsaniert für ca. 70.000,- Euro. Die Wohnung ist mit einem Zeitmietvertrag Gut vermietet. Ca. 3 % Mietrendite ! Der Mietvertrag kann gerne verlängert werden oder umgeschrieben werden. Somit ist auch eine Eigennutzung möglich ohne besondere Eigenbedarf-Klage.

Lage Tölzer Str. 24, 82031 Grünwald TramBahn fußläufig erreichbar. Komplett sanierte Wohnung in guter Lage von Grünwald ! Geräumiger Stellplatz direkt vor der Haustüre !

Sonstiges Kann kurzfristig besichtigt werden ! Bitte um eine Telefonische Rücksprache. . Im Plan mit Nr. 5 bezeichnete Wohnung.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Das Baujahr der Immobilie ist 1970. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es einen großen Südbalkon besitzt. In dem großen Keller (25 Qm Kellerabteil) können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Ausstattung Die Wohnung wurde 2022 komplett Kernsaniert für ca. 70.000,- Euro. Die Wohnung ist mit einem Zeitmietvertrag Gut vermietet. Ca. 3 % Mietrendite ! Der Mietvertrag kann gerne verlängert werden oder umgeschrieben werden. Somit ist auch eine Eigennutzung möglich ohne besondere Eigenbedarf-Klage. Lage Tölzer Str. 24, 82031 Grünwald TramBahn fußläufig erreichbar. Komplett sanierte Wohnung in guter Lage von Grünwald ! Geräumiger Stellplatz direkt vor der Haustüre ! Sonstiges Kann kurzfristig besichtigt werden ! Bitte um eine Telefonische Rücksprache. . Im Plan mit Nr. 5 bezeichnete Wohnung.