Zeitloses Wohnen Mit Charakter
Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468
Kaufpreis
685.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
5.269 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses helle Dachgeschoss in Düsseldorf (40468) bietet auf ca. 130 m² und 5 Zimmern viel Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Homeoffice stilvoll integrieren möchten. Zwei Balkone schenken Sonne und frische Luft, die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Wellness-Feeling inklusive: Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind vorhanden. Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Dachboden runden das Zuhause komfortabel ab.
- Saunaanschluss vorhanden
- Whirlpool-Anschluss vorhanden
- Aufzug
- heller Raum
- Tiefgaragenplatz
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Dachboden
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
zentral, gute Anbindung
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 685.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.500 €)
- 2.928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.000 €)
- 2.603 € / Monat
- 30% Eigenkapital (205.500 €)
- 2.278 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.018 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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