Eine attraktive Kapitalanlage in Würzburgs bester Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97074

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.839 €

pro m²

Beschreibung

Zu diesem Ausblick gehört natürlich eine Wohnung. Eine Wohnung im Turm der Miravilla zu Würzburg. Wir sind vom Eigentümer beauftragt, diese zu verkaufen. Es handelt sich dabei um eine ca. 62 qm große 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieterin geht sorgsam damit um. Unsere Immobilienfotos haben wir im Interesse der Mieterin von allen Einrichtungsgegenständen und persönlichen Dingen befreit. Die Miravilla wurde im Jahr 2002 an den jetzigen Betreiber, die Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg GmbH, übergeben. Der derzeitige Pachtvertrag wurde um die kommenden drei Jahre verlängert. Stand heute bringt Ihnen diese Immobilie einen jährlichen Pachtertrag von ca. 10.200 Euro. Es ist geregelt, dass die Eigentümergemeinschaft für Dach und Fach verantwortlich ist. Alle anderen Aufgaben werden vom Pächter erledigt. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Hausverwaltung Dullinger, einem zuverlässigen und langjährigen Würzburger Unternehmen.

Die Miravilla ist eine moderne Service-Wohnanlage, also betreutes Wohnen, die älteren Menschen ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht, und bietet unter anderem folgendes:

Barrierearm
Zubuchbare Wahlleistungen
Physiotherapeutische Praxis im Haus
Veranstaltungsprogramm
Cafeteria und Weinstube

Als Eigentümer einer solchen Wohnung haben Sie bei Bedarf das Vorrecht, eine frei werdende Wohnung im Haus zu beziehen bzw. haben Sie das Recht, die eigene Wohnung zu beziehen, wenn diese frei wird.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002

Objektbeschreibung Es heißt ja, dass ein Bild manchmal mehr als tausend Worte sagen kann. Und weil wir daran glauben, haben wir dieses Startbild ausgewählt. Das ist der tatsächliche Blick über die Heimatstadt. (sacken lassen) Zu diesem Ausblick gehört natürlich eine Wohnung. Eine Wohnung im Turm der Miravilla zu Würzburg. Wir sind vom Eigentümer beauftragt, diese zu verkaufen. Es handelt sich dabei um eine ca. 62 qm große 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieterin geht sorgsam damit um. Unsere Immobilienfotos haben wir im Interesse der Mieterin von allen Einrichtungsgegenständen und persönlichen Dingen befreit. Die Miravilla wurde im Jahr 2002 an den jetzigen Betreiber, die Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg GmbH, übergeben. Der derzeitige Pachtvertrag wurde um die kommenden drei Jahre verlängert. Stand heute bringt Ihnen diese Immobilie einen jährlichen Pachtertrag von ca. 10.200 Euro. Es ist geregelt, dass die Eigentümergemeinschaft für Dach und Fach verantwortlich ist. Alle anderen Aufgaben werden vom Pächter erledigt. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Hausverwaltung Dullinger, einem zuverlässigen und langjährigen Würzburger Unternehmen. Die Miravilla ist eine moderne Service-Wohnanlage, also betreutes Wohnen, die älteren Menschen ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglicht, und bietet unter anderem folgendes: - Barrierearm - Zubuchbare Wahlleistungen - Physiotherapeutische Praxis im Haus - Veranstaltungsprogramm - Cafeteria und Weinstube Als Eigentümer einer solchen Wohnung haben Sie bei Bedarf das Vorrecht, eine frei werdende Wohnung im Haus zu beziehen bzw. haben Sie das Recht, die eigene Wohnung zu beziehen, wenn diese frei wird. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002