Attraktive 2-Zi-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97084
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.891 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof und bietet auf rund 63,81 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnraum bei schönem Wetter ins Grüne erweitert.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein offenes und wohnliches Raumgefühl entsteht.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und kann unmittelbar genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 249.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Provision (inklusive MwSt.).
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Johannes Heller (0171/1020409) gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden können.
Lage
Der Stadtteil Heuchelhof liegt im Süden von Würzburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Würzburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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