RESERVIERT 2ZiMietwohnung (renoviert) in Veitshöchheim/Birkental mit traumhafter Aussicht/Umgebung
Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97209
Kaufpreis
253.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.081 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert.
Die Kaltmiete wurde im Februar 2022 festgelegt und seither nicht erhöht.
Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines
gepflegten Anwesens im idyllischen Birkental. Der
sonnige West-Balkon bietet einen beeindruckenden
Weitblick ins Maintal.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne in Übergröße.
Neben einem Dachbodenabteil (statt Kellerabteil) steht ein Fahrradkeller zur Verfügung
Hausreinigung und Winterdienst werden von der Hausverwaltung übernommen
Lage
Die Immobilie liegt in der Birkentalstraße in Veitshöchheim. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden, wodurch die täglichen Besorgungen des Alltags bequem erreichbar sind.
Bushaltestelle ist 50 m entfernt.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 253.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.300 €)
- 1.082 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.600 €)
- 961 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.900 €)
- 841 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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