Bezugsfertig. Hochwertige 4 -Zimmer Terrassenwohnung mit Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97204

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.730 €

pro m²

Beschreibung

Das fertiggestellte Mehrfamilienparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise gebaut und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundrisse der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens – ergänzt durch einen schönen großen Balkon der zum Entspannen einlädt.

Der Wohnbereich sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: 1x Carport und 1x Außenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Ausstattung

Energieeffiziente und schlüsselfertige Bauweise A+
Wärmepumpe
Bodentiefe Fenster
Offene Küchenbereiche
Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
hochwertiger Echtholz-Parkettboden
Elektrische Rolläden/Raffstore
Attraktive Sanitärausstattung
Kellerraum
Aufzug in UG (HWR Raum)
Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück
Stadtnah

Lage Höchberg, sehr beliebter Wohnort, stadtnah und eine sehr gute Infrastruktur:

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl, Norma, Tegut, dm, Fressnapf, sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort. Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine und Verbände, ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle. Restaurants: Eine große Vielfalt an verschiedenen Restaurants erwartet Sie.

Sonstiges Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Objektbeschreibung Wir das Team der Freigeist® Immobilien – wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige Eigentumswohnung (WE1) mit Terrasse und Gartenanteil in begehrter Lage von Höchberg anbieten zu können. Das fertiggestellte Mehrfamilienparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise gebaut und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundrisse der großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens – ergänzt durch einen schönen großen Balkon der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: 1x Carport und 1x Außenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig! Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können. Ausstattung - Energieeffiziente und schlüsselfertige Bauweise A+ - Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster - Offene Küchenbereiche - Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - Elektrische Rolläden/Raffstore - Attraktive Sanitärausstattung - Kellerraum - Aufzug in UG (HWR Raum) - Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück - Stadtnah Lage Höchberg, sehr beliebter Wohnort, stadtnah und eine sehr gute Infrastruktur: Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl, Norma, Tegut, dm, Fressnapf, sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner. Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort. Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vereine und Verbände, ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle. Restaurants: Eine große Vielfalt an verschiedenen Restaurants erwartet Sie. Sonstiges Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld gegebenenfalls nicht gelesen werden können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertig. Hochwertige 4 -Zimmer Terrassenwohnung mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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