Funktional, modern und einladend

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19069

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.326 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig erschlossen, einschließlich Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Beheizt wird der Bungalow über eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Im Objekt ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isolierverglast, wodurch gute Dämmung, Schallschutz und Sicherheit gewährleistet sind. Die Böden sind hochwertig und funktional gestaltet: Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgestattet, in den Zimmern liegt pflegeleichter Teppich, das Duschbad ist elegant gefliest. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum im Hausinneren. Die Garage mit ca. 21 m² verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und direkten Zugang zum Wohnbereich, was Komfort und Sicherheit vereint. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse von ca. 5 m², die sich hervorragend zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Ausstattung des Hauses vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und praktische Lösungen für Alltag und Freizeit, sodass das Objekt sofort bezogen werden kann und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Lage Willkommen in Kirch Stück – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Klein Trebbow in Nordwestmecklenburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und Seen, verbindet Kirch Stück ländliche Ruhe mit Lebensqualität. Das historische Dorfzentrum mit seiner markanten Dorfkirche verleiht dem Ort besonderen Charme und eine unverwechselbare Identität. Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Schwerin ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Ortes – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Freizeit wird hier großgeschrieben: Der Kirchstücker See und weitere Gewässer bieten Spaziergänge, Angeln oder Wassersport direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein, während die sanfte Dorfstruktur und weitläufigen Grünflächen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Kirch Stück verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur: Busverbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Orte und nach Schwerin, Bahnstationen sind schnell erreichbar. Diese attraktive Mischung aus idyllischer Lage, Naturerlebnis und starker Anbindung macht Kirch Stück zu einem perfekten Wohnstandort für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege in die Stadt schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow in Massivbauweise, erbaut ca. 2017, verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe. Die gepflegte Putzfassade und das eingefriedete Grundstück von ca. 530 m² schaffen Privatsphäre und ein einladendes Ambiente für Garten, Terrasse oder Spielbereich. Die Garage ist nahtlos in den Baukörper integriert, ergänzt durch zwei Stellplätze vor dem Gebäude – ideal für Familie und Gäste. Im Inneren erwarten Sie ca. 89 m² Wohnfläche, durchdacht aufgeteilt: Ein heller Flur empfängt Sie und führt in den offenen Wohn- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses, das zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, während das moderne Duschbad für Komfort und Wohlbefinden sorgt. Besonders attraktiv ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m², die zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich schafft – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Wünsche. Große Fensterflächen sorgen überall für Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Dieses Haus verbindet ebenerdiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und flexible Ausbauoptionen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Garage, Stellplätze und das gepflegte Grundstück runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Platz für Ihre Ideen vereint – bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Objekt ist aktuell vermietet und ab 01.08.2026 frei. Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig erschlossen, einschließlich Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Beheizt wird der Bungalow über eine moderne Gas-Zentralheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Im Objekt ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isolierverglast, wodurch gute Dämmung, Schallschutz und Sicherheit gewährleistet sind. Die Böden sind hochwertig und funktional gestaltet: Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgestattet, in den Zimmern liegt pflegeleichter Teppich, das Duschbad ist elegant gefliest. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum im Hausinneren. Die Garage mit ca. 21 m² verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und direkten Zugang zum Wohnbereich, was Komfort und Sicherheit vereint. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse von ca. 5 m², die sich hervorragend zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Ausstattung des Hauses vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und praktische Lösungen für Alltag und Freizeit, sodass das Objekt sofort bezogen werden kann und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Lage Willkommen in Kirch Stück – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Klein Trebbow in Nordwestmecklenburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und Seen, verbindet Kirch Stück ländliche Ruhe mit Lebensqualität. Das historische Dorfzentrum mit seiner markanten Dorfkirche verleiht dem Ort besonderen Charme und eine unverwechselbare Identität. Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Schwerin ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Ortes – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Freizeit wird hier großgeschrieben: Der Kirchstücker See und weitere Gewässer bieten Spaziergänge, Angeln oder Wassersport direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein, während die sanfte Dorfstruktur und weitläufigen Grünflächen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Kirch Stück verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur: Busverbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Orte und nach Schwerin, Bahnstationen sind schnell erreichbar. Diese attraktive Mischung aus idyllischer Lage, Naturerlebnis und starker Anbindung macht Kirch Stück zu einem perfekten Wohnstandort für Menschen, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege in die Stadt schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Schwer, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Funktional, modern und einladend

Beschreibung

Ausstattung