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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Paulusviertel

Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

399.000 €

4

Zimmer

1

Bad

127 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.142 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 2007/2008 liebevoll und hochwertig saniertes Einzeldenkmal im Paulusviertel. Die Wohnung hat eine gehobene und ansprechende Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (3. OG) und ist leerstehend. Sie könnte nach dem Kauf kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ausstattung - Mosaikparkettboden - Videogegensprechanlage - Bewegungsmelder - Brennwerttechnikheizung - Balkon und Atrium - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC etc. Lage Ruhig aber verkehrsgünstig gelegen in der belieben Adolf-von-Harnack-Straße, welche als Sackgasse am Reileck endet. Hier gibt es eine sehr gute Straßenbahnanbindung und Läden des täglichen Bedarfs. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus und rufen uns anschließend an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.000 €

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