Attraktive Altbauvilla in zweiter Reihe des Nerotals

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

2.100.000 €

Zimmer

492 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 4-Parteien Villa liegt zurückversetzt vom nördlichen Nerotal und profitiert so von einer schönen und zudem ruhigen Blicklage.

Die 4 Wohnungen sind teilsaniert und allesamt derzeit vermietet.

Auf dem gemeinsamen Zuweg stehen 2 Außenstellplätze mit Wallboxen zur Verfügung.

JNKM: EUR 62.454,-

Ausstattung

gute Grundrisszuschnitte
gepflegtes Haus
teilweise Parkettböden
Tageslichtbäder
repräsentatives Treppenhaus
Keller-Abstellräume
2 Außenstellplätze mit Wallboxen

Lage Die Villa befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst repräsentative Altbauvillen, die um die Jahrhundertwende entstanden sind.

Der Neroberg sowie das Opelbad lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit seinem alten Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 4-Parteien Villa liegt zurückversetzt vom nördlichen Nerotal und profitiert so von einer schönen und zudem ruhigen Blicklage. Die 4 Wohnungen sind teilsaniert und allesamt derzeit vermietet. Auf dem gemeinsamen Zuweg stehen 2 Außenstellplätze mit Wallboxen zur Verfügung. JNKM: EUR 62.454,- Ausstattung - gute Grundrisszuschnitte - gepflegtes Haus - teilweise Parkettböden - Tageslichtbäder - repräsentatives Treppenhaus - Keller-Abstellräume - 2 Außenstellplätze mit Wallboxen Lage Die Villa befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst repräsentative Altbauvillen, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Der Neroberg sowie das Opelbad lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit seinem alten Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.100.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 492 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1891
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (210.000 €): 8.978 € / Monat
20% Eigenkapital (420.000 €): 7.980 € / Monat
30% Eigenkapital (630.000 €): 6.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 2.342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Altbauvilla in zweiter Reihe des Nerotals

Beschreibung

Ausstattung