3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

26.400 €

pro m²

Beschreibung

Eine besondere Annehmlichkeit ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlageoption macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentum in historischem Ambiente zu erwerben. Besuchen Sie unser Exposé für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in Rottweil!

Ausstattung

Bad
separates Gäste-WC
Ankleide
Balkon
Stellplatz im Freien
Kellerraum
Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Rottweil, einer traditionsreichen Kreisstadt am Rand der Schwäbischen Alb, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Für Berufspendler und Vielfahrer bietet der Standort eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreicht werden können.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld der Region. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger durch Alltagstauglichkeit, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in und um Rottweil anspricht.

Sonstiges Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Rottweil! Diese attraktive Etagenwohnung im Obergeschoss, erbaut im Jahr 1920 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch drei großzügig geschnittene Zimmer aus und verfügt über eine Küche, eine Ankleide sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine besondere Annehmlichkeit ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlageoption macht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentum in historischem Ambiente zu erwerben. Besuchen Sie unser Exposé für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in Rottweil! Ausstattung - Bad - separates Gäste-WC - Ankleide - Balkon - Stellplatz im Freien - Kellerraum - Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Rottweil, einer traditionsreichen Kreisstadt am Rand der Schwäbischen Alb, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Für Berufspendler und Vielfahrer bietet der Standort eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreicht werden können. Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld der Region. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger durch Alltagstauglichkeit, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in und um Rottweil anspricht. Sonstiges Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.