ReihenGlück auf der Fürstenwiese!

Reiheneckhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48612

Kaufpreis

424.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.624 €

pro m²

Beschreibung

Mit dem Bau wurde bereits begonnen – die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen.

Auf einem ca. 259 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,13 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten

Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur

Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage mit 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PV-Anlage von ca. 7 KWp
optional Carport
KfW-Darlehn möglich
Rollläden elektrisch

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar!

Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen!

Exposevideo:https://drive.google.com/file/d/1NchepQ2eixELiA4oQAsUQfh4Xi5pyvnc/view?usp=drivesdk

Lage Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.

Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Horstmar, im begehrten Baugebiet Fürstenwiese, entsteht dieses moderne Reihenendhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und helle Wohnräume überzeugt. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück -gerne auch mit einem Carport versehen- und diverse städtische Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Mit dem Bau wurde bereits begonnen – die Bezugsfertigkeit ist für Anfang nächsten Jahres vorgesehen. Auf einem ca. 259 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 117,13 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf gestaltet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum Arbeits- bzw. Gästezimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Vollbad Abstellraum (AR) Flur Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard (PV-Anlage mit 7 KWp) errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Dadurch besteht die Möglichkeit, von attraktiven und zinsgünstigen Förderdarlehen zu profitieren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage von ca. 7 KWp - optional Carport - KfW-Darlehn möglich - Rollläden elektrisch Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Weitere Reihenhäuser auf der Fürstenwiese sind projektiert, so dass Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden können. Auch eine Plattform für einen Lifter ist realisierbar! Lassen Sie uns gerne persönlich weitere Details besprechen! Exposevideo:https://drive.google.com/file/d/1NchepQ2eixELiA4oQAsUQfh4Xi5pyvnc/view?usp=drivesdk Lage Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine. Die Stadt Horstmar mit dem Ortsteil Leer und den Bauernschaften Alst, Haltern, Niedern, Ostendorf und Schagern liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel „Stadt der Burgmannshöfe“. Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig. Sowohl die Unistadt Münster, als auch die holländische Grenze sind nur ca. 30 km entfernt. Sie sind mit dem Pkw und Bus (mindestens im Stundentakt) schnell erreichbar. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A31 ist man zeitnah sowohl im Ruhrgebiet als auch an der Nordseeküste. Neben Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulformen bietet Horstmar ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Musikvereine. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 424.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.400 €): 1.813 € / Monat
20% Eigenkapital (84.800 €): 1.611 € / Monat
30% Eigenkapital (127.200 €): 1.410 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ReihenGlück auf der Fürstenwiese!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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